78家央企退出房地產(chǎn)的步伐從年末開(kāi)始突然加速。
　　中石化集團旗下中石化資產(chǎn)公司日前發(fā)布公告稱(chēng)，擬轉讓所持華誠房地產(chǎn)公司股、債權，掛牌價(jià)格為1.6億元。該項目轉讓底價(jià)由標的公司25.17%股權及1.62億元債權組成，其中，標的公司25.17%股權轉讓底價(jià)僅為1元，如此低的出讓價(jià)格有一個(gè)條件，受讓方需一次性支付轉讓的債權1.62億元。
　　“78家央企目前正在穩步有序退出�！币晃徊辉妇呙�的國資委人士在接受《國際金融報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，央企退出房地產(chǎn)行業(yè)要結合具體情況而定，形式也不一樣，要遵從市場(chǎng)規律，一方面價(jià)格要合適，否則可能帶來(lái)國有資產(chǎn)的流失；另一方面得有企業(yè)愿意接手，否則容易演變成政府部門(mén)“拉郎配”。
　　據記者了解，12月17日，中遠集團宣布其下屬二級子公司中遠香港集團已于16日將間接持有的遠洋地產(chǎn)控股有限公司約8%的股權全部出售，這標志著(zhù)中遠集團完全退出了遠洋地產(chǎn)。
　　“國務(wù)院國資委之所以加快央企“退房”，其實(shí)是為了清除央企的副業(yè)，從而著(zhù)力助推央企整體上市�！绷碛蟹治鋈绱苏J為。
　　“這78家企業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)份額不到1.5%，面積也只占到4%左右，對房地產(chǎn)行業(yè)及房?jì)r(jià)影響甚微�！鄙鲜鰢�資委人士認為如果是央企在房地產(chǎn)行業(yè)占主導地位的話(huà)，國家對于房?jì)r(jià)的控制要容易得多。
　　但是在復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心教授尹伯成看來(lái)這一觀(guān)點(diǎn)是謬論。他認為央企在資金方面不受約束，一旦它加入到民營(yíng)企業(yè)的競爭中，會(huì )進(jìn)一步推高地價(jià)從而助推房?jì)r(jià)上漲。