26日，中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶走進(jìn)中央人民廣播電臺“中國之聲”直播間，參與特別節目《重返災區中國之聲溫暖行動(dòng)》。溫家寶在節目中談及百姓近期關(guān)注的物價(jià)、房?jì)r(jià)等民生話(huà)題時(shí)表示，中央完全有能力控制物價(jià)保持在合理水平，將繼續加大力度抑制房地產(chǎn)投機，有信心讓房?jì)r(jià)回到合理的價(jià)位。溫家寶總理關(guān)于房地產(chǎn)調控的表述，引起網(wǎng)民熱議。
房地產(chǎn)調控政策是否轉向
有網(wǎng)民認為，溫總理提出“有信心讓房?jì)r(jià)回到合理的價(jià)位”，意味著(zhù)“政策的轉向”，即中央政府將出臺相關(guān)舉措，大幅降低商品房?jì)r(jià)格。
而署名牛刀的博客文章認為，合理價(jià)位不是指2011年房?jì)r(jià)下降�？偫淼闹v話(huà)很容易解讀，其一，承接了今年調控的政策方針，那就是抑制樓市投機行為。其二，就是加大保障性住房的建設力度�？偫聿](méi)有講政策要轉向，因為這兩條是房?jì)r(jià)調控以來(lái)，總理的一貫強調的，這次講話(huà)也只是一個(gè)重復，并沒(méi)有強調“政策要轉向”，也看不出來(lái)政策往什么地方轉向。
房地產(chǎn)調控仍將從緊
署名蔡律的博客文章認為，總理說(shuō)話(huà)很坦誠：今年我們采取十條措施和五條措施，現在看落實(shí)得還不夠好，我們將從兩個(gè)方面繼續加大力度，第一，就是加大保障性住房的建設力度，包括公租房、廉租房和棚戶(hù)區改造。第二方面的努力，就是要抑制投機，這主要是利用信貸的杠桿，并且加強對土地的管理，土地要首先保障保障性用房，對于投機的土地使用我們要嚴加管理。溫總理講話(huà)透露出幾個(gè)信息：樓市調控還將繼續下去；加強信貸和土地的管理；加大保障性住房的建設力度；繼續抑制投機。
網(wǎng)民龔忠智表示，溫家寶稱(chēng)“將扼制投機，有信心讓房?jì)r(jià)回合理價(jià)位”。這已不是溫總理第一次表態(tài)了，說(shuō)明問(wèn)題的嚴重性，說(shuō)明總理的決心，說(shuō)明房?jì)r(jià)回歸合理價(jià)位的難度。
合理價(jià)位如何實(shí)現
對于房地產(chǎn)調控，署名李戰軍的博客文章曾指出，房地產(chǎn)調控該改變了。在調控目標上，不應以?xún)r(jià)格水平為唯一對象，而應將供求基本平衡，結構基本合理，價(jià)格基本穩定作為綜合目標，切實(shí)做到促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展的目的。在調控手段上，多運用市場(chǎng)化的手段調節，少用計劃性的指令控制。在調控內容上，信貸政策要突出鼓勵自住型和改善型需求；稅收政策要淡化打壓房?jì)r(jià)和政府財力籌集功能，突出房地產(chǎn)稅收的民生和保障住房用途；在房地產(chǎn)稅收總量不提高的基礎上，實(shí)現房地產(chǎn)稅收結構的合理優(yōu)化；改變原先重點(diǎn)放在二、三級市場(chǎng)的做法，將整頓治理房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的重點(diǎn)放在土地一級交易市場(chǎng)。在調控監測上，開(kāi)展房屋普查，摸清房屋現狀，建立健全實(shí)名制的房屋產(chǎn)權檔案信息系統；建立分類(lèi)價(jià)格指數和中位價(jià)的市場(chǎng)價(jià)格信息體系；建立完善的產(chǎn)業(yè)監控、企業(yè)征信、產(chǎn)業(yè)發(fā)展預警指標指數體系；建立土地供應、在建規模、市場(chǎng)交易、物業(yè)管理和企業(yè)狀況合一的監控、決策、指揮體系。
署名“寂寞時(shí)休克”的博客文章則認為，根本問(wèn)題不是房?jì)r(jià)，而是貧富差距的過(guò)大，包括政府政策人為造成的企事業(yè)單位的工資差異、腦體勞動(dòng)者的工資差異、國企、尤其壟斷企業(yè)與民企工資差異、退休工資差異等等，房?jì)r(jià)只不過(guò)是導火線(xiàn)。