作為房地產(chǎn)行業(yè)“領(lǐng)頭羊”的萬(wàn)科，正在逐步改變其盈利模式。
　　在宣布推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化、加碼商業(yè)地產(chǎn)之后，昨日（12月27日），萬(wàn)科又高調宣布進(jìn)軍養老地產(chǎn)，首個(gè)項目將以配建形式推出，并從北京逐步擴展到全國。
　　萬(wàn)科集團副總裁毛大慶昨日向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，萬(wàn)科的養老地產(chǎn)產(chǎn)品將以?xún)煞N形式推出：嫁接到住宅產(chǎn)品和嫁接到持有型物業(yè)。其中，前者以銷(xiāo)售為主，后者則主要用于自持。
　　據了解，萬(wàn)科的首個(gè)養老地產(chǎn)項目將在位于北京市房山區的某項目中配建。該項目總建筑面積約16.38萬(wàn)平方米，約1.2萬(wàn)平方米用于養老地產(chǎn)，項目計劃于2012年推出。
　　
　　萬(wàn)科方面表示，未來(lái)還將在中糧萬(wàn)科?長(cháng)陽(yáng)半島、五礦萬(wàn)科?北京歡慶城項目中配備養老地產(chǎn)產(chǎn)品。此外，在萬(wàn)科全國其他城市的項目中，也將逐漸配備。
　　“老年人的購買(mǎi)力極有可能比年輕人還強”，毛大慶表示。據了解，萬(wàn)科對養老地產(chǎn)設計的年齡門(mén)檻為60歲以上。
　　對于萬(wàn)科在養老地產(chǎn)方面的投入，毛大慶強調（進(jìn)軍養老地產(chǎn)）僅僅是種嘗試，目前尚無(wú)具體的計劃。但他表示，明年萬(wàn)科對養老地產(chǎn)的投入，將不亞于住宅產(chǎn)業(yè)化和商業(yè)地產(chǎn)項目。
　　昨日，萬(wàn)科與清華大學(xué)建筑學(xué)院、上海親和源股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)親和源）、合川投資管理（北京）有限公司等簽訂協(xié)議，共同開(kāi)發(fā)養老地產(chǎn)。毛大慶表示，項目主要由親和源運營(yíng)，萬(wàn)科的角色是資產(chǎn)持有者。