歲末年初，限購、土地、信貸、稅收等與房地產(chǎn)相關(guān)的調控措施進(jìn)一步釋放。2010年12月29日舉行的全國住房和城鄉建設工作會(huì )議指出，2011年將繼續堅定不移地加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，在支持自住性、改善性住房需求的同時(shí)，抑制投資投機性購房，遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。2010年12月30日，國土資源部公布了因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自身原因造成且尚未處置的26宗住宅閑置土地相關(guān)情況，涉及8省市的18家房企，閑置土地總面積達201.7公頃。曾注明商品房限購政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、廈門(mén)等城市日前決定，將順延執行此項政策。
新的一年，網(wǎng)友們期盼在各方共同努力下，實(shí)現居有其所。
保障房：能否成為中低收入階層的福音
網(wǎng)友們普遍認為，保障房是解決中低收入階層住房問(wèn)題的鑰匙。
網(wǎng)友“胡顯達”認為，遏制房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲勢頭，不能老是在商品的流通、消費環(huán)節上想辦法。最根本的辦法就是通過(guò)擴大性的再生產(chǎn)，增加政府保障房的有效供給，在房地產(chǎn)業(yè)上開(kāi)辟第二戰場(chǎng)，即面向中低階層的廉租市場(chǎng)，通過(guò)廉租政策的救濟，把更多的中低階層吸引到這種更劃算、更實(shí)用的廉租市場(chǎng)上來(lái)。只有把這種龐大的需求轉移到廉租市場(chǎng)上來(lái)，才可能催生出這種房?jì)r(jià)下行的壓力。值得慶幸的是，我們的政府正試圖通過(guò)這種保障房的增供和廉租市場(chǎng)的培育，解決社會(huì )中低階層越來(lái)越迫在眉睫的住房問(wèn)題了。
不過(guò)，苦苦等待保障房的網(wǎng)友則擔心其中的腐敗問(wèn)題。網(wǎng)友“maxiaoyu_2010”說(shuō)，“這么多保障房，可我怎么感覺(jué)連個(gè)影子都沒(méi)看到啊”。
網(wǎng)友“向下看”說(shuō)，一些人住豪宅，也能申請保障房。還有一些在政府機構工作的人員“謙虛”地把自己放在共同申請人的位置，而讓其家人充當第一申請人。保障房是個(gè)好東西，但一定要加強監督和審查，加大透明度，否則容易成為腐敗房。
商品房：能否降到合理價(jià)位
新的一年，商品房能否降到合理價(jià)位，同樣引起網(wǎng)友極大關(guān)注。
網(wǎng)友“xueqiang410”說(shuō)，最讓個(gè)人糾結的就是2010年房?jì)r(jià)問(wèn)題，2010年房?jì)r(jià)真是漲得太給力了。從年初的“國十條”，到十月份各地的限購令，加上加息、上調準備金率等政策，不可謂不嚴，可謂是史上最嚴厲的調控政策。原本以為在如此密集的調控政策下，房?jì)r(jià)會(huì )有所回落。卻沒(méi)想到，樓市在經(jīng)歷過(guò)幾個(gè)月的觀(guān)望期后又開(kāi)始進(jìn)入了火熱的狀態(tài)，即使限購令的出臺也沒(méi)法阻止樓市旺盛的腳步，相反，樓市的投資熱情更加變本加厲，房?jì)r(jià)更是幾個(gè)月內可以上漲幾千元一平方。在目前高通脹的壓力之下，居民們更愿意將儲蓄投入到樓市以保人民幣的不貶值，從而也推高了房?jì)r(jià)。
署名劉光宇的評論說(shuō)，“購房者為什么一次次欲縮回的手總是在關(guān)鍵時(shí)刻助推房?jì)r(jià)上漲呢？因為他們似乎對調控信心不足。如果調控總是反復無(wú)效，那么購房者對調控的敏感度就越來(lái)越差，進(jìn)而喪失信心，從而增強搶房的欲望。這樣房?jì)r(jià)不漲才怪�！辈贿^(guò)，劉光宇也對政府的決心保持信心。他認為，從目前市場(chǎng)表現來(lái)看房?jì)r(jià)上漲壓力巨大，但是如果堅信我們的政府，那么他們的決心就一定會(huì )讓你有信心。大家不妨靜下心來(lái)觀(guān)望一下，看看究竟有什么等著(zhù)樓市，看看樓市會(huì )有什么新的改觀(guān)。
租房：能否不擅自漲價(jià)
許多人要靠在市場(chǎng)上租房解決居住問(wèn)題。最近，政府相關(guān)部門(mén)加強了對租房市場(chǎng)的管理。
網(wǎng)友認為，最大的問(wèn)題就是房屋承租關(guān)系的穩定性。網(wǎng)友“klzdx”說(shuō)，“提起搬家，是北漂一族共同的痛啊�！�
再則，就是房租上漲太快。網(wǎng)友“絕對不煩你”埋怨道，最近北京的房?jì)r(jià)倒是穩定了，但是房租卻瘋漲，本打算十年之內不買(mǎi)房，房?jì)r(jià)再漲也不關(guān)我的事，但是房租漲了就等于割我肉呀！加上這次，一年中我已經(jīng)挪了三次窩，從蘇州街到十里河再到大興，從兩居室到一居室再到平房。
網(wǎng)友“向下看”說(shuō)，“最近北京市出臺文件，要求在房屋租賃合同期內，出租人不得單方隨意提高租金。但愿這一條能夠落實(shí)�！�