2011年首個(gè)交易日，房地產(chǎn)板塊漲幅逾5%，地產(chǎn)龍頭保利地產(chǎn)接近漲停。最新數據顯示，北京、重慶、寧波等熱點(diǎn)城市的可售住宅存量都接近或超過(guò)10萬(wàn)套。
　　行業(yè)分析師稱(chēng)，“高庫存”的原因之一，是限購令等政策措施的出臺。證券分析師預計，2011年樓市的供應量將出現30%的增長(cháng)，銷(xiāo)售將出現10%左右的增長(cháng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的可售面積將出現緩慢的增長(cháng)。
　　另有分析人士稱(chēng)，目前房?jì)r(jià)仍然處于高位，再加上2010年四季度以來(lái)成交量的回升，開(kāi)發(fā)商資金鏈總體上健康，大型地產(chǎn)公司則更具優(yōu)勢。在資金鏈短期無(wú)憂(yōu)的情況下，資金充裕的大開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)意愿自然不高。
　　然而，中央高層頻頻表態(tài)“使房?jì)r(jià)保持合理水平”、“堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控不動(dòng)搖”，房地產(chǎn)業(yè)也預計住建部、國土部等細化調控手段年內陸續出臺；且在強烈的通脹預期下，年內不排除加息、上調存款準備金率，從而可能增大開(kāi)發(fā)商的融資成本。
　　分析師稱(chēng)，在目前開(kāi)發(fā)商的資金構成中，開(kāi)發(fā)貸款和預收款(按揭貸款)增速出現了大幅回落。而在自籌資金方面，2010年7月以后則始終在高位震蕩，出現大幅增長(cháng)的可能性也較小。分析人士預計，2011年整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金鏈將進(jìn)一步趨緊，不排除未來(lái)一段時(shí)間內出現加速去庫存化的可能。