重慶市市長(cháng)黃奇帆9日在重慶市“兩會(huì )”上透露，有望在今年一季度出臺文件開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅，而另一試點(diǎn)城市上海也正準備開(kāi)征房產(chǎn)稅。專(zhuān)家認為，兩試點(diǎn)城市最快都將一季度內開(kāi)征房產(chǎn)稅，可以預見(jiàn)的是一些購房者為規避房產(chǎn)稅將提前購房，由此在兩地可能出現搶購潮。
　　國家信息中心近日發(fā)布的報告認為，房產(chǎn)稅能夠有效增加住房的持有成本，減少住房投資者投資的收益所得。當前房地產(chǎn)稅的征收條件已經(jīng)成熟，開(kāi)征房地產(chǎn)稅將明顯增加投機房地產(chǎn)的成本，有利于抑制房地產(chǎn)投機。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院楊紅旭認為，上海和重慶二地房產(chǎn)稅文件，很可能在本地“兩會(huì )”前后推出，基本成定局。至于影響，短期對于開(kāi)征城市是利空，尤其是影響心理預期，會(huì )抑制部分投資投機需求；長(cháng)期來(lái)看，由于稅率低，會(huì )漸被市場(chǎng)消化，效果不顯著(zhù)。對于尚沒(méi)開(kāi)征的城市，影響極小。
　　分析人士表示，即將出臺的房產(chǎn)稅征收對象是新增住宅，購房者趕在房產(chǎn)稅出臺前買(mǎi)房，從而造成近日上海房地產(chǎn)成交井噴。預計在宣布正式試點(diǎn)以前，樓市成交量還將繼續維持高位。
　　住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新稱(chēng)，如延續新一輪房地產(chǎn)熱潮，或將引發(fā)第三輪政策調控。專(zhuān)家認為，此輪調控中，土地、信貸、稅收等政策將進(jìn)一步趨緊，樓市調控逐步走向綜合調控，開(kāi)始打出組合拳。