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64%網(wǎng)友認為現在買(mǎi)房不理性
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2011-01-12 作者：黃碧梅 來(lái)源：人民日報
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1月11日，《人民日報》社會(huì )版聯(lián)合人民網(wǎng)要聞部，推出“買(mǎi)房，你夠理性嗎？”網(wǎng)上問(wèn)卷調查。截至當日21時(shí)，參與網(wǎng)友超過(guò)1.1萬(wàn)人。
接受調查的網(wǎng)友中，53%的人尚未購房，38%的人有一套房，9%的人有兩套或以上的房子。有房和無(wú)房者的比例基本是一半對一半。
從調查樣本來(lái)看，64%的網(wǎng)友認為，現在買(mǎi)房并不合乎理性。其中，34%的人表示，房?jì)r(jià)已經(jīng)超出了自己的經(jīng)濟承受能力；30%的人表示，房?jì)r(jià)已經(jīng)太高，現在買(mǎi)房有風(fēng)險。另有30%的人認為，現在買(mǎi)房是理性的。其中，19%的人認為，剛性需求者只要買(mǎi)得起就買(mǎi)；11%的人看漲后市，還有6%的網(wǎng)友認為“很難說(shuō)”。
就首次購房年齡來(lái)看，26—30歲年齡段的人群最多，此后依次是31—35歲，35—40歲，40歲以上，25歲以下。比起一些發(fā)達國家，中國人的首次購房年齡較小。據悉，美國首次購房平均年齡超過(guò)30歲，日本和德國甚至是42歲。
首套房，大家希望多大面積呢？調查顯示，想買(mǎi)90—120平方米的人最多，占46%，其次是50—90平方米（44%），再次是120平方米以上（7%）。
但是期望與實(shí)際總有差距。調查發(fā)現，網(wǎng)友實(shí)際購買(mǎi)的房子，還是50—90平方米的最多（44%），其次才是90—120平方米（34%）。網(wǎng)友認為90—120平方米更適合居住，但是現實(shí)承受能力有限。
除了銀行房貸，網(wǎng)友買(mǎi)房的錢(qián)哪來(lái)？近五成網(wǎng)友靠自己的積蓄（47%），有24%的人借錢(qián)買(mǎi)房，而22%的人靠父母資助，還有7%的人通過(guò)其他途徑。
在有房貸的網(wǎng)友中，74%的人月供占月收入比例在50%以下。專(zhuān)家認為，債務(wù)占收入的比例50%以下是比較合理的，銀行的風(fēng)險尚可得到控制。
但是，房貸壓力還是比較明顯。貸款之后，35%的人認為自己生活品質(zhì)大大下降，11%的人不敢換工作，35%的人因此要精打細算，只有11%的人認為房貸基本沒(méi)有影響。
網(wǎng)友在什么情況下選擇先租后買(mǎi)呢？30%的網(wǎng)友對公租房抱以熱望，希望大規模建設公租房，同時(shí)降低門(mén)檻，住進(jìn)了公租房就不著(zhù)急買(mǎi)房了；25%認為，房?jì)r(jià)要穩定，才能緩解恐慌性需求；20%認為租房市場(chǎng)規范，房源更多，租房會(huì )更安心；17%認為如果能長(cháng)租，不需總搬家，就不著(zhù)急買(mǎi)房。
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