房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)仲量聯(lián)行11日發(fā)布的數據顯示，北京高級公寓和高級別墅成交價(jià)格2010年全年漲幅分別達到18.6%和34.8%。
仲量聯(lián)行北京研究部主管覃曉梅表示，展望2011年，政府堅定執行的樓市調控政策將抑制高檔住宅的交易價(jià)格過(guò)快增長(cháng)，預計價(jià)格難以出現大幅上漲。
具體來(lái)看，2010年第四季度，北京高級公寓的成交價(jià)格兩年來(lái)首次環(huán)比下降，比三季度下降了5.4%，達到每平方米41,034元人民幣，但全年漲幅仍達到18.6%。
而由于市場(chǎng)中缺乏新增供應，高檔別墅的成交價(jià)格仍保持上漲，環(huán)比三季度上漲了3.0%，達到每平方米45,931元人民幣，全年則上漲了34.8%。
大宗投資方面，數據顯示，2010年第四季度，受?chē)鴥冉?jīng)濟穩定增長(cháng)以及優(yōu)質(zhì)商業(yè)及寫(xiě)字樓物業(yè)租金強勁反彈的共同推動(dòng)，機構投資者對北京寫(xiě)字樓和商業(yè)項目大舉投資。
覃曉梅稱(chēng)，由于企業(yè)對于寫(xiě)字樓需求的迅速增長(cháng)，自用型與投資型買(mǎi)家都以積極的姿態(tài)尋找有價(jià)值的投資項目。
另?yè)嘎�，伴隨著(zhù)零售商業(yè)在北京的爆發(fā)式增長(cháng)，國內的商業(yè)運營(yíng)商和國內外的零售商紛紛加快在北京開(kāi)店擴張的速度，企業(yè)對于商鋪?lái)椖炕蝽椖抗蓹嗍召彽慕灰滓彩只钴S。