央行營(yíng)業(yè)管理部進(jìn)行的2010年第四季度北京市城鎮居民購房狀況問(wèn)卷調查顯示，房地產(chǎn)二次調控影響了北京六成以上居民的購房計劃，居民一年內購房意愿明顯回落，而降價(jià)售房意愿卻出現上升趨勢。
　　調查顯示，有18.1%的居民一年內有購房意愿，比上季下降4.2個(gè)百分點(diǎn)；一年后有購房意愿的居民占27%，比上季下降7.3個(gè)百分點(diǎn)；沒(méi)有購房意愿的居民占比54.9%，較上季上升11.5個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng )2008年以來(lái)的新高。
　　與之對應的是，居民的降價(jià)售房意愿上升。調查顯示，在有售房意愿的居民中，有16.3%愿意降價(jià)出售，較上季提高5.3個(gè)百分點(diǎn)；有59.8%不會(huì )降價(jià)出售，較上季度下降1.2個(gè)百分點(diǎn)；另有23.9%的居民表示正處于猶豫中，是否降價(jià)出售難以抉擇。居民可接受的平均降幅約為7%。調查還顯示，北京市居民完全產(chǎn)權自有住房率為72.4%，多套住房擁有率達到18.3%。
　　針對房地產(chǎn)業(yè)的二次調控，超過(guò)三成居民認為二次調控將促進(jìn)房?jì)r(jià)下降。32.9%的居民認為短期內將促進(jìn)房?jì)r(jià)下降；28.6%的居民認為長(cháng)期來(lái)看將拉動(dòng)房?jì)r(jià)上漲；還有12.1%的居民認為房地產(chǎn)二次調控對房?jì)r(jià)影響較��；另有26.4%的居民表示說(shuō)不好。
　　與此同時(shí)，六成以上居民因二次調控改變購房計劃。調查顯示，有47.5%的居民暫時(shí)選擇持幣觀(guān)望；16.8%的居民推遲了購房計劃，等待房?jì)r(jià)回落；25.4%的居民表示不受政策影響，仍按原計劃購房；10.4%的居民稱(chēng)將在政策期內加緊購房。