家住南坪四小區的陳女士最近頗有點(diǎn)郁悶。去年12月，她看中了位于回興的某樓盤(pán)的一套小戶(hù)型住宅，當時(shí)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，如果陳女士是首套房，且沒(méi)有不良信用記錄，陳女士可獲得銀行8.5折的房貸利率優(yōu)惠。還沒(méi)拿定主意購房的陳女士在猶豫中度過(guò)了元旦，并最終決定在該樓盤(pán)下叉，但沒(méi)想到，這時(shí)，辦理抵押貸款的銀行工作人員告訴她，只能拿到9.5折的優(yōu)惠了。
　　從8.5折優(yōu)惠到9.5折優(yōu)惠，對于貸款5年以上的人來(lái)說(shuō)，相當于利率從5.44%上漲到了6.08%，相當于被加息2.5次。

　　現在9折優(yōu)惠算低的了

　　而像陳女士這樣，在新購首套房時(shí)，貸款利率折扣幅度大為降低的市民不在少數。
　　據了解，去年初，市民購房還可以獲得7折的優(yōu)惠，年中時(shí)，7.5-8折成為主流。不過(guò)隨著(zhù)銀行信貸額度的減少和國家調控政策的影響，從去年11月份起，市民向銀行申請貸款就只能拿到8.5折的優(yōu)惠了。但2011年元旦節之后簽訂貸款合同的市民發(fā)現，連8.5折的優(yōu)惠也已成為“浮云”，9.5折唱起了主角。
　　一家大型國有銀行昨天表示，普通的首套房購房客戶(hù)，現在只能拿到9.5折的房貸利率，如果是特別優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)，并且購買(mǎi)了10萬(wàn)元以上的理財產(chǎn)品或者辦理了白金級的信用卡等，可以再適當予以?xún)?yōu)惠，但最低也只能是9折。

　　春節后可能是基準利率

　　然而，記者了解到，就連9.5折這樣看似“基本沒(méi)優(yōu)惠”的優(yōu)惠，也可能成為歷史。
　　公開(kāi)資料顯示，目前上海、南京多個(gè)東部沿海城市的銀行都已取消了首套房貸款利率折扣，開(kāi)始執行基準利率。記者算了一下，從8.5折優(yōu)惠到基準利率，相當于利率從5.44%上漲到6.4%，相當于被加息了4次。