新拆遷條例(草案)19日終于塵埃落定。草案規定，對被征收房屋價(jià)值的補償不得低于類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；征收補償方案要征求公眾意見(jiàn)，因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，還要組織聽(tīng)證會(huì )并修改方案；政府是房屋征收與補償的主體；取消行政強制拆遷。對此，多數網(wǎng)友持贊成態(tài)度，“希望新拆遷條例能真的帶給群眾更大的利益�！�

　　邁出實(shí)質(zhì)性的一大步

　　網(wǎng)友陳家興指出，新拆遷條例中，行政強拆取消了，變成了司法強拆，正是歡呼的焦點(diǎn)所在。強拆和現代文明發(fā)展的理念原不相合，如果能在條例中徹底消失，我們的發(fā)展理念、發(fā)展方式將會(huì )在實(shí)踐中向前邁出實(shí)質(zhì)性的一大步。
　　網(wǎng)友楊濤指出，法院畢竟是不同于行政部門(mén)，比起行政部門(mén)發(fā)放拆遷許可證又強制拆遷的“既當裁判員又當運動(dòng)員”而言，更具有中立性，所以，強制統一由法院來(lái)進(jìn)行，將可能更加公平、公正。
　　新浪網(wǎng)一網(wǎng)友指出，歷經(jīng)一年多時(shí)間的努力，“新拆遷條例”的修改終于有了結果。修改后的草案與現行《城市房屋拆遷管理條例》相比，有了很大的進(jìn)步。在我們看來(lái)，新條例的進(jìn)步可以體現在兩個(gè)方面：一是理念的變化，二是技術(shù)的進(jìn)步。

　　給權力套上緊箍是現實(shí)選擇

　　新浪一網(wǎng)友指出，法院雖然具有獨立審判權，但是法院的人財物配備有求于地方政府。讓法院人財物獨立，預算單列，擺脫政府的束縛，是治本之策。但是，在當前制度語(yǔ)境下，要做到這些并不容易。退而求其次，給權力套上緊箍，減少權力對法院的干擾，是現實(shí)選擇。一方面，政府要敬畏法律，尊重公民物權，不把舊城區改造當成“強拆”萬(wàn)能膠；另一方面，法院應明確角色定位，秉持公正立場(chǎng)，監督政府依法行政，對政府提出的強拆申請，要仔細甄別，謹慎認定。
　　有網(wǎng)民認為，剛出臺的新拆遷條例在被征收人的補償范圍、征收范圍和征收程序等多個(gè)方面進(jìn)行了修改，限制了行政機關(guān)的權力，提高了被征收人在征收程序中的地位。雖然新條例沒(méi)有明確規定對私有財產(chǎn)的征收要獲得人民代表大會(huì )的同意，這一點(diǎn)似乎與現代法治原理不符，但卻通過(guò)對征收范圍的技術(shù)性規定——即必須符合國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃——使得原本只是由行政機關(guān)單方面決定的事項，必須獲得當地人民代表大會(huì )的同意。因為在中國，制定國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃是專(zhuān)屬于人大的權力。

　　新條例仍面臨巨大挑戰

　　網(wǎng)友葉檀指出，新拆遷條例還面臨來(lái)自體制內的巨大挑戰。
　　首先，征收范圍可能被無(wú)限度擴大。對于大權在握的政府而言，制訂規劃純屬小事一樁，關(guān)鍵是對于公共利益的劃定范圍并不明確，很有可能陷入公共利益無(wú)限擴張而被拆遷戶(hù)利益極度縮小的窘境。
　　其次，民意與法律可能走過(guò)場(chǎng)。條例擴大了公眾的參與程度，征收補償方案要征求公眾意見(jiàn)，還要組織聽(tīng)證會(huì )并修改方案。聽(tīng)證會(huì )將成為控制無(wú)度拆遷的重要手段，讓人擔心的是聽(tīng)證會(huì )屢成擺設是否會(huì )就此消退。
　　第三，條例取消行政強制拆遷，突出了法律的最終救濟作用。對法律的尊重體現了對法治進(jìn)程的追求，如果法律成為任權貴揉捏的橡皮泥，那么對法律的尊重將會(huì )成為對遮羞布的尊重，增加社會(huì )的運行成本考慮到如時(shí)建鋒等案例中出現的法官世襲現象以及法律的不獨立，公眾很難對法律底線(xiàn)擁有信心。