1月20日晚，復星國際（00656.HK，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“復星國際”）和復地（集團）有限公司（02337.HK，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“復地”）聯(lián)合發(fā)布公告，復星國際就復地全部已發(fā)行H股和已發(fā)行內資股提出自愿有條件收購要約，建議撤銷(xiāo)復地上市地位。
    此舉意味著(zhù)復星地產(chǎn)業(yè)務(wù)調整邁出實(shí)際步伐，復星整合旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)全面啟動(dòng)。

    復地退市

    公告稱(chēng)，復星國際擬以25.544億港元的代價(jià)收購復地全部已發(fā)行H股729828122股，每股價(jià)格為3.5港元，較復地停牌前股價(jià)溢價(jià)25.4%。
    該收購將在復地撤銷(xiāo)H股上市地位后生效。
    H股收購完成后，復星國際擬以4390萬(wàn)元的代價(jià)收購復地14804300股內資股。
    在完成收購要約后，復星國際擬繼續經(jīng)營(yíng)復地的現有業(yè)務(wù)，不準備對復地的現有業(yè)務(wù)運營(yíng)作出任何重大變更。復地于2004年2月在港交所上市，主要業(yè)務(wù)為開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售高質(zhì)量的商業(yè)及住宅房地產(chǎn)。

    解題同業(yè)競爭

    復星國際認為，復地繼續維持上市公司地位是其未來(lái)發(fā)展的一個(gè)障礙，因為復地在海外融資的能力非常有限，鑒于《上市規則》對公司與其控股股東之間關(guān)聯(lián)交易的規定，復星國際無(wú)法為復地注入大量的資本，復地目前的負債水平相對在香港聯(lián)交所上市的同業(yè)公司較高，進(jìn)一步妨礙了復地獲取商業(yè)優(yōu)惠條款的融資能力。
    一旦復地退市，作為復星國際全資子公司，集團內部的資金調配將更加方便。
    實(shí)際上，同業(yè)競爭一直是困擾復星國際的重要問(wèn)題，復星地產(chǎn)控股是復星國際旗下全資附屬子公司，曾進(jìn)行一些土地招拍掛的工作，因港交所認為該公司與復地本身的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)構成競爭關(guān)系，該公司鮮有從事具體開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。

    復星地產(chǎn)控股浮出水面

    2010年底，掌舵復地一年半的復地董事長(cháng)范偉卸任，由原復地總裁張華接任董事長(cháng)一職。范偉辭去董事長(cháng)一職前后，國內幾家知名招聘網(wǎng)站上，復星地產(chǎn)控股發(fā)布了關(guān)于人力資源副總經(jīng)理、財務(wù)總監、房地產(chǎn)項目投資部總經(jīng)理、總監的招聘廣告。
    經(jīng)濟觀(guān)察報在《范偉進(jìn)退背后 復星地產(chǎn)航母隱現》一文中曾經(jīng)獨家披露，復星很可能將所有的地產(chǎn)板塊通過(guò)復星地產(chǎn)控股這一平臺進(jìn)行協(xié)調，范偉的角色，則是操控這駕龐大的馬車(chē)。
    復星地產(chǎn)控股對外宣稱(chēng)的功能在于“協(xié)調和服務(wù)”，但這間一直未開(kāi)展太多業(yè)務(wù)的公司的全面啟動(dòng)，背后無(wú)疑是復星加強旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合的訴求，而復星國際對復地發(fā)出收購要約，建議撤銷(xiāo)復地上市地位這一大刀闊斧的動(dòng)作，正是整合啟動(dòng)的最好注腳。