《經(jīng)濟參考報》記者從廣西壯族自治區統計局了解到，２０１０年廣西房地產(chǎn)投資高速增長(cháng)，全年投資超過(guò)１２００億元，增長(cháng)近５０％。高速增長(cháng)的房地產(chǎn)投資帶來(lái)的高房?jì)r(jià)預期以及宏觀(guān)調控下的房?jì)r(jià)上漲趨緩預期相互疊加，使廣西樓市未來(lái)走勢撲朔迷離。
　�。玻埃保澳耆�年廣西房地產(chǎn)投資１２０６．２２億元，增長(cháng)４８．２％。商品房銷(xiāo)售面積２７９３．９２萬(wàn)平方米，增長(cháng)１７．２％；銷(xiāo)售額９９５．１９億元，增長(cháng)２８．１％；平均售價(jià)３５６２元，增長(cháng)９．３％。
　　新浪廣西房產(chǎn)ＣＥＯ曾祥春認為，近年來(lái)隨著(zhù)北部灣經(jīng)濟區開(kāi)放開(kāi)發(fā)和中國與東盟合作的深化，廣西經(jīng)濟連續９年實(shí)現兩位數增長(cháng)，同時(shí)帶來(lái)了人才、資金的大量流入，同時(shí)帶來(lái)了消費機構的改變，驅動(dòng)了房地產(chǎn)投資增長(cháng)和房?jì)r(jià)上升。另一方面，廣西桂林、柳州，以及北部灣的城市，均既是旅游型城市又有較強實(shí)體經(jīng)濟的城市，既宜居也宜創(chuàng )業(yè)，具有很多城市無(wú)以比擬的優(yōu)勢。因此，曾祥春認為廣西目前的房地產(chǎn)投資狀況是正常的，未來(lái)亦有合理上漲空間。
　　與之相印證的開(kāi)發(fā)商拿地的熱情。上月中旬，南寧市２０１０年度最后一場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì )以熱鬧收官，３宗曾經(jīng)流拍的土地共拍出２１．４億元的高總價(jià)，分別被廣西榮和企業(yè)集團有限責任公司、廣西保利置業(yè)集團有限公司收入囊中。
　　而日前廣西社科院公布的《２０１０年廣西公眾社會(huì )心態(tài)與社會(huì )熱點(diǎn)調查》顯示，廣西公眾對２０１０年廣西社會(huì )發(fā)展最不滿(mǎn)意的是“房?jì)r(jià)調控”（２．３８分）和“收入分配制度改革”（２．５７分）。結合歷年調查數據，“房?jì)r(jià)調控”首次超過(guò)“收入差距”成為公眾最不滿(mǎn)意的選項。調查顯示，６４．７％的被調查公眾能接受的房?jì)r(jià)為３０００元／平方米以下。
　　近日，南寧等二三線(xiàn)城市列入國家住建部初步擬定執行“限購令”城市名單的傳聞甚囂塵上，公眾對國家嚴厲宏觀(guān)調控下的樓市觀(guān)望情緒加重。
　　與此同時(shí)，廣西保障性住房的建設在加快。今年的廣西“兩會(huì )”上，廣西提出十項“為民辦實(shí)事工程”，其中“安居惠民工程”明確提出今年廣西將籌措２４．３５億元，補助市縣實(shí)施城鎮保障性住房１２．８４萬(wàn)戶(hù)。
　　業(yè)內人士認為，在多種因素的疊加下，廣西樓市今年的走向撲朔迷離。