1月26日，國務(wù)院出臺樓市調控新 “國八條”，專(zhuān)家表示，國家進(jìn)一步加強調控之后，樓市資金會(huì )流入股市，對股市將是利好。
　　中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認為，國家提高二套房首付標準是為了抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，有望對于今年樓市產(chǎn)生較大影響。今年樓市可能會(huì )進(jìn)行一定幅度回調，回調幅度在10%到20%之間。這種回調幅度屬于比較正�；卣{，不至于對宏觀(guān)經(jīng)濟產(chǎn)生過(guò)大不利影響。
    郭田勇認為，目前銀行資金比較緊張，國家提高二套房首付不會(huì )對銀行業(yè)產(chǎn)生大的影響。這個(gè)政策出臺對房地產(chǎn)方面股票不利，不過(guò)，進(jìn)一步加強樓市調控之后，樓市資金會(huì )流入股市，對股市將是利好。
　　湘財證券房地產(chǎn)分析師建議，暫時(shí)回避地產(chǎn)股，從調控政策時(shí)間點(diǎn)選擇看，目前對房地產(chǎn)市場(chǎng)直接沖擊相對較小，但短期對市場(chǎng)成交量具有顯著(zhù)打擊作用。
　　他認為，此次政策的主要看點(diǎn)不單單在二套房首付提至6成，該條款影響有限，但政策內容還包括五年內全額征收營(yíng)業(yè)稅和嚴征個(gè)人所得稅，一旦這些政策能夠嚴格執行，對于市場(chǎng)影響較大。此外，在行政性限購政策上，明確提出各直轄市、計劃單列市、省會(huì )城市限購、建立年度價(jià)格漲幅目標以及約談制度都影響較大。因此建議投資者在政策不明朗時(shí)目前暫回避地產(chǎn)股。
　　信達證券研發(fā)中心副總經(jīng)理劉景德則認為，地產(chǎn)板塊整體上仍以震蕩為主。他說(shuō)，在未來(lái)的一段時(shí)間內國家還將陸續出臺房地產(chǎn)政策，而且力度將越來(lái)越大，對房地產(chǎn)調控會(huì )是一個(gè)長(cháng)期的過(guò)程。他預計本次二套房貸上調對地產(chǎn)市場(chǎng)影響并不會(huì )太大。因為市場(chǎng)對房產(chǎn)調控已經(jīng)有了一定的“適應性”。
　　談到2010年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售業(yè)績(jì)突飛猛進(jìn)，但地產(chǎn)板塊表現不甚良好，此次調控對二級市場(chǎng)有何影響時(shí)，劉景德表示，本次房產(chǎn)政策調整對房地產(chǎn)板塊影響較弱，因為從去年至今國家一直在對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調控，地產(chǎn)藍籌下跌空間已十分有限。他預計，明天地產(chǎn)板塊或會(huì )有小幅下調，但整體上仍將以震蕩為主。
　　申銀萬(wàn)國則是給予房地產(chǎn)行業(yè)“中性”評級。申銀萬(wàn)國發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)最新研究報告稱(chēng)，上周地產(chǎn)指數與大盤(pán)持平，維持行業(yè)觀(guān)點(diǎn)，看好行業(yè)中期表現，等待緊縮預期消除后的估值修復。一季度受制于通脹，市場(chǎng)整體緊縮預期較強，再次上調存款準備金亦會(huì )傳遞和強化市場(chǎng)對于政府緊縮力度的預期，短期股票走勢或受到壓制。但是整體來(lái)看，由于地產(chǎn)估值在低點(diǎn)，若下跌，回到9月低點(diǎn)概率不大。
　　申銀萬(wàn)國表示，隨著(zhù)通脹預期的下降和緊縮預期的緩解，房地產(chǎn)板塊將逐步反應基本面和業(yè)績(jì)增長(cháng)，看好行業(yè)中期估值修復。股票推薦上，萬(wàn)科、福星，華業(yè)、冠城和首開(kāi)。需要警惕的風(fēng)險仍主要是整體信貸緊縮帶來(lái)的風(fēng)險。