國務(wù)院辦公廳日前發(fā)出通知，要求進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作。
    通知要求，２０１１年各城市人民政府要根據當地經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長(cháng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房?jì)r(jià)格控制目標，并于一季度向社會(huì )公布。
    ２０１１年，全國建設保障性住房和棚戶(hù)區改造住房１０００萬(wàn)套。通知要求，各地要加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實(shí)做到公開(kāi)、公平、公正。要努力增加公共租賃住房供應。要研究制定優(yōu)惠政策，鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設項目中配建一定比例的公共租賃住房，并持有、經(jīng)營(yíng)，或由政府回購。
    通知要求，調整個(gè)人轉讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對個(gè)人購買(mǎi)住房不足５年轉手交易的，統一按其銷(xiāo)售收入全額征稅。
    通知指出，要強化差別化住房信貸政策。對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于６０％，貸款利率不低于基準利率的１．１倍。
    嚴格住房用地供應管理方面，通知指出，在新增建設用地年度計劃中，要單列保障性住房用地，做到應保盡保。今年的商品住房用地供應計劃總量原則上不得低于前２年年均實(shí)際供應量。進(jìn)一步完善土地出讓方式，大力推廣“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”方式供應中低價(jià)位普通商品住房用地。房?jì)r(jià)高的城市要增加限價(jià)商品住房用地計劃供應量。要依法查處非法轉讓土地使用權的行為，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設投資達不到２５％以上的（不含土地價(jià)款），不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開(kāi)發(fā)項目。