中國和美國26日的兩個(gè)消息，存在一些值得玩味的關(guān)系。
　　26日，為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問(wèn)題，繼續有效遏制投資投機性購房，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議制定了房地產(chǎn)調控的新八條，被坊間稱(chēng)為最嚴厲的政策組合，從中可以看出調控當局不把投資投機性購房遏制住絕不罷休的決心。若“新國八條”能夠真正落到實(shí)處，認真施行哪怕一兩年時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì )是另一番景象。
　　也是26日，美聯(lián)儲表示，FO M C一致通過(guò)投票決定維持基準利率在0至0.25%不變，并將繼續實(shí)施6000億美元的國債購買(mǎi)計劃，美聯(lián)儲認為這符合市場(chǎng)廣泛預期。美聯(lián)儲官員們重申，他們預計短期利率將在較長(cháng)時(shí)期內維持在接近于零的水平。
　　筆者之所以覺(jué)得兩者之間存在一些關(guān)系，是因為不管有意還是無(wú)意之間，這次房地產(chǎn)調控新政的影響，已經(jīng)遠溢出了房地產(chǎn)業(yè)，擴展至流動(dòng)性、通脹、熱錢(qián)等領(lǐng)域。而美聯(lián)儲的表態(tài)將直接影響全球資本市場(chǎng)，并將對中國在對付通脹和熱錢(qián)的政策制定上產(chǎn)生影響。
　　眾所周知，不管是中國的通貨膨脹，流動(dòng)性過(guò)剩，還是資產(chǎn)價(jià)格泡沫，問(wèn)題的產(chǎn)生都是國際國內兩種因素內外夾擊的結果。內部的因素主要來(lái)自于2009年到2010年實(shí)施的一攬子刺激計劃，2009年、2010年的天量信貸，以及國內災害天氣等因素；外部因素的影響主要來(lái)源于美國的第一輪量化寬松政策和正在施行的第二輪量化寬松政策。如果中國在人民幣升值、通脹壓力大和資產(chǎn)泡沫問(wèn)題并存的情況下，仍然采取2006年和2007年的方式，只是被動(dòng)地連續采用數量型工具回收流動(dòng)性，將收不勝收，防不勝防，重蹈當年的覆轍。
　　美聯(lián)儲繼續維持低利率，繼續實(shí)施6000億美元的Q E2，固然是因為美國失業(yè)率高居不下、通脹率處于低位而實(shí)施的寬松手段，但是美國這項措施已經(jīng)給全球經(jīng)濟復蘇帶來(lái)了最大的不穩定因素。面對逐利而來(lái)的美元游資，新興經(jīng)濟體幾乎都在實(shí)施資本管制措施，視熱錢(qián)如猛虎。中國也不例外，對此，筆者一直認為，面對美國量化寬松政策引發(fā)的美元泛濫，中國應吸取前次教訓，變被動(dòng)為主動(dòng)，主動(dòng)實(shí)施緊縮手段，嚴厲打壓資產(chǎn)泡沫，使資本市場(chǎng)波瀾適度，讓熱錢(qián)興味索然，這樣，貨幣政策就可以從內外夾擊中抽身，騰出工夫管理國內通脹。
　　從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)作為境內外資本炒作的最大市場(chǎng)，必然成為被嚴厲管制的對象。而這次新八條的出臺，將使房地產(chǎn)市場(chǎng)的炒作徹底消停，一洗前一段時(shí)間人們對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控是“空調”的詬病，也斷了熱錢(qián)的念想。由于美國失業(yè)率仍看不到下行的趨勢，其量化寬松政策何時(shí)叫停還很難說(shuō)，那么中國對房地產(chǎn)和股票市場(chǎng)的管制也許將會(huì )持續下去。當然，這對投資者也好，投機者也好，都不是個(gè)福音。
　　那么，國內的游資何處是歸途呢？若不給國內游資找個(gè)去處，在今年南凍北旱的天氣形勢下，國內游資對農產(chǎn)品的炒作將會(huì )再起波瀾。筆者建議，應當運用政策杠桿引導國內游資進(jìn)入實(shí)業(yè)，解決服務(wù)業(yè)和戰略性新興產(chǎn)業(yè)資金缺乏問(wèn)題，但是這需要利潤的誘惑。還是那句話(huà)，要改變經(jīng)濟增長(cháng)方式，必須改變對資本的激勵方式。不然，一旦政策有變，境內外游資群起而動(dòng)，資本市場(chǎng)將會(huì )硝煙再起，那就前功盡棄了。