今年中國樓市供應大增料抑制樓價(jià)漲幅
2011-01-28   作者:  來(lái)源:經(jīng)濟參考報
 
【字號

    國際物業(yè)顧問(wèn)——戴德梁行周二表示,預期今年中國內地的住宅供應將會(huì )大增,將會(huì )抑制樓價(jià)的漲幅。但在通脹上升下,預期今年一線(xiàn)及二線(xiàn)城市的樓價(jià)仍分別會(huì )有5%和8%的升幅。
  據該行綜合北京、上海、深圳及廣州等4個(gè)一線(xiàn)城市,以及天津、沈陽(yáng)、成都、武漢、廈門(mén)及長(cháng)沙等六個(gè)二線(xiàn)城市數據。該兩組一、二線(xiàn)城市去年的樓價(jià)分別按年大升35.4%及26.1%,但料今年升幅將顯著(zhù)減緩至5%和8%,因供應量的增加。
  “預計今年6、7月會(huì )是供應的高峰,一些城市的預售條件可能較寬松,或會(huì )提前供應市場(chǎng)!贝鞯铝盒写笾腥A區綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮在記者會(huì )表示。
  “不少上市房地產(chǎn)商的負債比率達70%,他們也感到很大(銷(xiāo)售)壓力!彼f(shuō)。
  據戴德梁行對該兩組一線(xiàn)和二線(xiàn)城市去年的新房銷(xiāo)售量統計,分別按年減少41.8%和20%。因受到內地對房地產(chǎn)實(shí)行限購令、停止第三套房貸等措施打擊。但強大的需求仍然支持樓價(jià)走高。該行估計,2011年這些一線(xiàn)及二線(xiàn)城市的銷(xiāo)售量將分別按年增加15%和25%,樓價(jià)則有5%和8%的增長(cháng)。
  蔣尚禮表示,2004到2010年間,內地通過(guò)招拍掛出售的土地面積達26.36億平方米,但同期土地開(kāi)發(fā)的面積僅占62%。政府對閑置土地加強管理,甚至收回,將令開(kāi)發(fā)商加快開(kāi)發(fā)土地,令未來(lái)供應繼續增加。
  在投資市場(chǎng)方面,戴德梁行中國投資部聯(lián)席主管葉國平表示,去年4月中央推出首輪調控樓市措施,令大額交易于第二季度驟減,但其后市況于下半年回升,全年仍呈增長(cháng)勢頭,去年第四季的成交金額已回復至一年前的水平。
  此外,內地投資者在房地產(chǎn)投資市場(chǎng)亦愈來(lái)愈活躍。
  “境內買(mǎi)家不容忽視,未來(lái)這股趨勢會(huì )更明顯!比~國平說(shuō),內地保險公司的總資產(chǎn)值達4.9萬(wàn)億元人民幣,據保監會(huì )規定,它們投資于不動(dòng)產(chǎn)的賬面余額,不高于總資產(chǎn)的一成,“但這已是一個(gè)天文數字了”。

(摘自1月25日路透中文網(wǎng))

  凡標注來(lái)源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產(chǎn)品,版權均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書(shū)面授權,不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 外資PE巨頭加快布局中國樓市 2010-11-26
· [博客]中國樓市的“陰謀” 2010-11-25
· 中國樓市的“陰謀” 2010-11-25
· 兩難格局下中國樓市注定是“政策市” 2010-09-28
· 外資PE巨頭加快布局中國樓市 2010-09-01
 
頻道精選:
·[財智]天價(jià)奇石開(kāi)價(jià)過(guò)億元 誰(shuí)是價(jià)格推手?·[財智]存款返現赤裸裸 銀行攬存大戰白熱化
·[思想]梅新育:解決失衡何須太心急·[思想]改革收入分配制度關(guān)鍵在政府轉型
·[讀書(shū)]《五常學(xué)經(jīng)濟》·[讀書(shū)]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線(xiàn)
 
關(guān)于我們 | 版面設置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經(jīng)協(xié)議授權,禁止下載使用
新聞線(xiàn)索提供熱線(xiàn):010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門(mén)西大街甲101號
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
在线精品自偷自拍无码琪琪|国产普通话对白视频二区|巨爆乳肉感一区二区三区|久久精品无码专区免费东京热|亚洲中文色欧另类欧美