對于房產(chǎn)稅的調控作用，雖然上海和重慶的業(yè)內人士評價(jià)都不高，但接受記者采訪(fǎng)的專(zhuān)家并不這么看。
　　復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成認為，仍然要積極看待房產(chǎn)稅的作用，至少它會(huì )抑制一部分投資需求，令成交量能夠迅速回落。
    按照中央的思路，重慶和上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)開(kāi)始后，上述三部委將總結試點(diǎn)經(jīng)驗，適時(shí)研究提出逐步在全國推開(kāi)的改革方案。易居中國研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭預計，北京、深圳、杭州等城市很可能成為第二批試點(diǎn)城市。
　　而對于房產(chǎn)稅何時(shí)能在全國推開(kāi)，多數接受采訪(fǎng)的專(zhuān)家認為，作為首個(gè)個(gè)人住宅持有環(huán)節的稅種，其將面臨諸多的不確定因素，至少短期內，房產(chǎn)稅還難以擴展到全國。
　　記者此前也獨家獲悉，高層還計劃將房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅合并成一個(gè)新的稅種，并按照市場(chǎng)價(jià)格計征。這也意味著(zhù)，在稅率不變的情況下，隨著(zhù)物業(yè)價(jià)格的變化，新稅種的征收額度將隨市場(chǎng)波動(dòng)。