國務(wù)院同意在部分城市進(jìn)行對個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。上海、重慶昨日公布房產(chǎn)稅試點(diǎn)暫行辦法，上海稅率暫定為0.6%，重慶稅率為0.5%至1.2%。
　　對此，多位專(zhuān)家昨日接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，在“國八條”之后緊接著(zhù)推出房產(chǎn)稅，堪稱(chēng)史上最重樓市調控組合拳。從長(cháng)遠來(lái)看，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)將打擊房地產(chǎn)投機客，雖然短期內會(huì )造成房?jì)r(jià)波動(dòng)，但長(cháng)期來(lái)看政策有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

    落實(shí)國八條顯調控決心

　　有專(zhuān)家表示，上海、重慶開(kāi)征房產(chǎn)稅是26日出臺的“國八條”房地產(chǎn)調控的配套措施，直接針對投資性的購房需求，將對房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生重大影響。
　　“國八條”要求有關(guān)部門(mén)加大應用房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堅決堵塞稅收漏洞，同時(shí)各地要加快建立和完善個(gè)人住房信息系統，為依法征稅提供基礎。
　　湘財證券分析師楊森認為，“國八條”以及后續政策陸續出臺標志著(zhù)房地產(chǎn)的第三輪調控正式開(kāi)始�！翱梢哉f(shuō)26日的‘國八條’和27日的房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)是一組歷史上最嚴厲的房地產(chǎn)調控，也可以看出來(lái)，政策制定者很看重房?jì)r(jià)上漲速度，他們一定會(huì )壓制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭�！彼�說(shuō)。

　　政策主要打擊投機性購房

　　多位專(zhuān)家認為，房地產(chǎn)稅的出臺將有力打擊房地產(chǎn)投機客。中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(cháng)劉桓指出，投機客買(mǎi)房的預期是漲價(jià)，房產(chǎn)稅出來(lái)后，投機客每年必須付出房產(chǎn)稅，這就促使他們慎重投資�！拔艺J為，房產(chǎn)稅出臺之后，房產(chǎn)投資客會(huì )轉投其他產(chǎn)品，也就是說(shuō)會(huì )有一部分資金退出房地產(chǎn)市場(chǎng)�！彼�說(shuō)。
　　榮盛房地產(chǎn)策劃經(jīng)理陳環(huán)表示，房產(chǎn)稅是對26日出臺的“國八條”政策的一種補充，是采用稅務(wù)手段調控樓市�！爸貞c分級征收是政府出臺調控政策的一種成熟，沒(méi)有一刀切，而是進(jìn)行有針對性的分類(lèi)，可以看出這幾次房地產(chǎn)調控主要是針對投機性購房�！�
　　財政部等三部門(mén)有關(guān)負責人昨日接受記者采訪(fǎng)時(shí)也強調，對個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，通過(guò)增加住房持有成本，可以引導購房者理性地選擇居住面積適當的住房，從而促進(jìn)土地的節約集約利用。

　　有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展

　　據悉，房產(chǎn)稅為地方稅，試點(diǎn)征收的收入屬地方財政收入，將用于保障性住房特別是廉租房和公共租賃住房建設等。對此，多位專(zhuān)家表示這將有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。
　　楊森認為，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)政策的出臺是為了房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展�！胺慨a(chǎn)稅的收入作為地方保障房建設的資金，和原有資金一起，雙管齊下保證了保障房的開(kāi)發(fā)投資�！彼�說(shuō)。
　　財政部財政科學(xué)研究所所長(cháng)賈康認為，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)推出后短期內會(huì )造成房?jì)r(jià)一定的波動(dòng)，但長(cháng)期來(lái)看會(huì )使商品房需求的總規模表現出更少泡沫，空置率下降，資源配置效率和土地利用率上升，房?jì)r(jià)總體表現得更沉穩，更有效地減少房?jì)r(jià)大起大落所帶來(lái)的負面效應和對社會(huì )生活的沖擊。