1月27日報道 “三年內上海保障性住房配套到位，房?jì)r(jià)不會(huì )再創(chuàng )新高。初期可能出現交易下滑，一旦供應鏈不足，房?jì)r(jià)很有可能小幅下跌�！苯�(jīng)濟學(xué)家余南平接受記者采訪(fǎng)時(shí)分析，國八條和房產(chǎn)稅新政的連續出臺，將抑制上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資、投資行為。

　　組合拳”扭轉”資本走向

　　房?jì)r(jià)上漲的重要原因在于大量資本向房地產(chǎn)市場(chǎng)轉移，余南平認為，近期一系列調控“組合拳”無(wú)疑在去年4月后邁出了一大步，實(shí)施后將形成巨大的宏觀(guān)政策綜合壓力，打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機“熱情”，二手房的交易量和活躍度將受較大影響，房產(chǎn)中介的違規操作也有望大幅減少。
　　余南平表示，從宏觀(guān)來(lái)看，“組合拳”將使產(chǎn)業(yè)資本改變流向，從房地產(chǎn)市場(chǎng)加速流入股票股權、科技創(chuàng )新等領(lǐng)域。與此同時(shí)，通脹預期今年也有望進(jìn)一步下降，使得宏觀(guān)政策的協(xié)調性更好，央行進(jìn)一步加息也會(huì )因此“等一等”。

　　組合拳不會(huì )明顯震動(dòng)大盤(pán)

　　國八條、房產(chǎn)稅新政密集出臺，調控“組合拳”將對地產(chǎn)股產(chǎn)生何種影響？注冊分析師黃俊認為，從去年4月起市場(chǎng)已經(jīng)受住一系列調控政策的考驗，短期來(lái)看大盤(pán)及地產(chǎn)股會(huì )進(jìn)一步探底，但程度不深，其后將逐步趨穩。
　　黃俊認為，一系列強硬的調控政策必將抑制房地產(chǎn)企業(yè)的暴利空間。盡管滬深兩市今天雙雙低開(kāi)高走，地產(chǎn)股平均跌幅在3%左右，說(shuō)明市場(chǎng)對房產(chǎn)政策已“消化了不少”，但黃俊預計，短線(xiàn)來(lái)看地產(chǎn)股將持續低迷，但幅度不深，中長(cháng)線(xiàn)來(lái)看地產(chǎn)股將進(jìn)一步探底。與此同時(shí)，“組合拳”不會(huì )明顯震動(dòng)大盤(pán)，“關(guān)鍵要看國家貨幣政策的執行力度，如提高存款準備金率和加息的幅度等�！�