由于受到去年年底前房產(chǎn)調控的影響，今年春節期間北京消費者購房意愿大大降低，一些原本打算出手的購房者也放棄了購房計劃，整個(gè)一二手房市場(chǎng)十分清冷。
    據北京中原地產(chǎn)監測，春節期間只有３０％之前預約登記的客戶(hù)表示購房意向依然強烈，這一比例比去年的５０％大幅下降；另外２０％的已登記客戶(hù)表示因為新政策的出臺，暫時(shí)不考慮買(mǎi)房，市場(chǎng)的觀(guān)望情緒明顯加重，這直接影響了來(lái)訪(fǎng)量和成交量。
    據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計顯示，春節７天北京二手住宅成交４１套。北京中原地產(chǎn)分析人士指出，市場(chǎng)相比之前已經(jīng)明顯出現蕭條。
    記者走訪(fǎng)發(fā)現，一手房市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)情況也十分清淡，其中２０１１年１月北京房源的“供應大戶(hù)”中信城項目營(yíng)銷(xiāo)負責人趙婷對記者表示，該項目在春節期間基本處于歇業(yè)狀態(tài)。涿州慢城別墅項目以北京客戶(hù)為主，據記者觀(guān)察，該項目春節期間看房量明顯比去年減少，成交基本處于停滯。
    慢城別墅營(yíng)銷(xiāo)總監曹鋒杰告訴記者，受到國八條的影響及等待北京細則出臺，市場(chǎng)處于深度博弈與觀(guān)望階段；而隨著(zhù)新一輪加息政策在２月８日塵埃落地，利率多次上調的疊加效果將十分明顯，在持續調控政策的打壓下，２０１１年市場(chǎng)調整的可能性較大。