9月7日，保利地產(chǎn)公告8月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報。公告稱(chēng)，保利8月銷(xiāo)售68.42億元，創(chuàng )下保利地產(chǎn)成立有史以來(lái)的銷(xiāo)售新高。這是繼萬(wàn)科之后，又一個(gè)在8月份打破紀錄的地產(chǎn)公司。
然而，保利地產(chǎn)方面對單月銷(xiāo)售創(chuàng )下新高保持謹慎，其僅對本網(wǎng)表示：8月銷(xiāo)售創(chuàng )下新高的主要原因是上半年公司旗下供貨區域貨量不足，各區域積累了一定量的客戶(hù)，八月需求得到釋放。
同時(shí)，保利地產(chǎn)表示，有較多新盤(pán)面市是保利地產(chǎn)取得佳績(jì)的主要原因。
在保利地產(chǎn)的當日公告顯示，8月保利地產(chǎn)實(shí)現簽約面積83.31萬(wàn)平方米，實(shí)現簽約金額68.42億元，創(chuàng )下歷史單月銷(xiāo)售新高。
2010年1-8月公司累計實(shí)現簽約面積394.96萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)16.42%；實(shí)現簽約金額322.67億元，同比增長(cháng)15.57%；保利地產(chǎn)對本網(wǎng)表示，保利地產(chǎn)8月銷(xiāo)售金額主要來(lái)自于北京及西南區域。其中，北京、成都兩區域單月銷(xiāo)售超過(guò)10億元，重慶區域單月銷(xiāo)售超過(guò)9億元。在具體項目上，北京保利“壟上別墅”、成都保利“公園198”、上海保利“葉上�！奔爸貞c保利“江上明珠”（洪恩寺地王項目）4個(gè)項目單月銷(xiāo)售超過(guò)6億。
其中，上海保利“葉上�！奔俺啥急＠肮珗@198”為上半年熱銷(xiāo)項目。保利半年報顯示“葉上�！鄙习肽赇N(xiāo)售51.95億元，而“公園198”上半年銷(xiāo)售22.39億元。而重慶保利“江上明珠”為新開(kāi)項目。
對于需求釋放問(wèn)題，早在此前保利地產(chǎn)相關(guān)負責人在接受本報采訪(fǎng)時(shí)曾表示，2010年上半年保利庫存貨量較少，可供應市場(chǎng)的貨量有限。并同時(shí)表示，保利地產(chǎn)接下來(lái)的項目進(jìn)展將隨行就市。
“區域市場(chǎng)有區別，西南市場(chǎng)對保利產(chǎn)品的接受能力比較強�！鄙鲜霰＠禺a(chǎn)相關(guān)負責人對本網(wǎng)表示。同時(shí)，該負責人表示，有跡象顯示，自4月宏觀(guān)調控之后，保利地產(chǎn)相應調整了開(kāi)盤(pán)節奏。部分項目延長(cháng)了客戶(hù)登記時(shí)間，以摸清市場(chǎng)底線(xiàn)。事實(shí)上，保利在摸底市場(chǎng)之后發(fā)現市場(chǎng)并非像想象當中一樣悲觀(guān)。
此間，保利地產(chǎn)副總裁胡在新在接受經(jīng)濟觀(guān)察網(wǎng)記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，就市場(chǎng)表現而言，保利不排除下半年市場(chǎng)回暖的可能。籍此，保利地產(chǎn)在相關(guān)產(chǎn)品定價(jià)上頗為激進(jìn)，其重慶原洪恩寺地王項目，洋房開(kāi)盤(pán)售價(jià)均價(jià)12000元/平米。
而保利地產(chǎn)方面在接受本網(wǎng)采訪(fǎng)時(shí)則表示，鑒于8月推出的產(chǎn)品多數是具有競爭力的項目，因此保利8月銷(xiāo)售創(chuàng )造歷史新高。
與之同時(shí)，保利方面認為8月銷(xiāo)售創(chuàng )新高與此前需求被壓抑相關(guān)。
“還與市場(chǎng)需求壓抑有關(guān)，8月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)與新貨推出后被需求釋放有關(guān)�！北＠禺a(chǎn)方面對本網(wǎng)表示。