繼萬(wàn)科破單月紀錄后 保利地產(chǎn)創(chuàng )歷史單月新高
2011-02-14   作者:鄔瓊  來(lái)源:經(jīng)濟觀(guān)察網(wǎng)
 
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    9月7日,保利地產(chǎn)公告8月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報。公告稱(chēng),保利8月銷(xiāo)售68.42億元,創(chuàng )下保利地產(chǎn)成立有史以來(lái)的銷(xiāo)售新高。這是繼萬(wàn)科之后,又一個(gè)在8月份打破紀錄的地產(chǎn)公司。
  然而,保利地產(chǎn)方面對單月銷(xiāo)售創(chuàng )下新高保持謹慎,其僅對本網(wǎng)表示:8月銷(xiāo)售創(chuàng )下新高的主要原因是上半年公司旗下供貨區域貨量不足,各區域積累了一定量的客戶(hù),八月需求得到釋放。
  同時(shí),保利地產(chǎn)表示,有較多新盤(pán)面市是保利地產(chǎn)取得佳績(jì)的主要原因。
  在保利地產(chǎn)的當日公告顯示,8月保利地產(chǎn)實(shí)現簽約面積83.31萬(wàn)平方米,實(shí)現簽約金額68.42億元,創(chuàng )下歷史單月銷(xiāo)售新高。
  2010年1-8月公司累計實(shí)現簽約面積394.96萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)16.42%;實(shí)現簽約金額322.67億元,同比增長(cháng)15.57%;保利地產(chǎn)對本網(wǎng)表示,保利地產(chǎn)8月銷(xiāo)售金額主要來(lái)自于北京及西南區域。其中,北京、成都兩區域單月銷(xiāo)售超過(guò)10億元,重慶區域單月銷(xiāo)售超過(guò)9億元。在具體項目上,北京保利“壟上別墅”、成都保利“公園198”、上海保利“葉上!奔爸貞c保利“江上明珠”(洪恩寺地王項目)4個(gè)項目單月銷(xiāo)售超過(guò)6億。
  其中,上海保利“葉上!奔俺啥急@肮珗@198”為上半年熱銷(xiāo)項目。保利半年報顯示“葉上!鄙习肽赇N(xiāo)售51.95億元,而“公園198”上半年銷(xiāo)售22.39億元。而重慶保利“江上明珠”為新開(kāi)項目。
  對于需求釋放問(wèn)題,早在此前保利地產(chǎn)相關(guān)負責人在接受本報采訪(fǎng)時(shí)曾表示,2010年上半年保利庫存貨量較少,可供應市場(chǎng)的貨量有限。并同時(shí)表示,保利地產(chǎn)接下來(lái)的項目進(jìn)展將隨行就市。
  “區域市場(chǎng)有區別,西南市場(chǎng)對保利產(chǎn)品的接受能力比較強!鄙鲜霰@禺a(chǎn)相關(guān)負責人對本網(wǎng)表示。同時(shí),該負責人表示,有跡象顯示,自4月宏觀(guān)調控之后,保利地產(chǎn)相應調整了開(kāi)盤(pán)節奏。部分項目延長(cháng)了客戶(hù)登記時(shí)間,以摸清市場(chǎng)底線(xiàn)。事實(shí)上,保利在摸底市場(chǎng)之后發(fā)現市場(chǎng)并非像想象當中一樣悲觀(guān)。
  此間,保利地產(chǎn)副總裁胡在新在接受經(jīng)濟觀(guān)察網(wǎng)記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示,就市場(chǎng)表現而言,保利不排除下半年市場(chǎng)回暖的可能。籍此,保利地產(chǎn)在相關(guān)產(chǎn)品定價(jià)上頗為激進(jìn),其重慶原洪恩寺地王項目,洋房開(kāi)盤(pán)售價(jià)均價(jià)12000元/平米。
  而保利地產(chǎn)方面在接受本網(wǎng)采訪(fǎng)時(shí)則表示,鑒于8月推出的產(chǎn)品多數是具有競爭力的項目,因此保利8月銷(xiāo)售創(chuàng )造歷史新高。
  與之同時(shí),保利方面認為8月銷(xiāo)售創(chuàng )新高與此前需求被壓抑相關(guān)。
  “還與市場(chǎng)需求壓抑有關(guān),8月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)與新貨推出后被需求釋放有關(guān)!北@禺a(chǎn)方面對本網(wǎng)表示。

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