在“萬(wàn)保招金”四大地產(chǎn)商中，保利地產(chǎn)（600048，收盤(pán)價(jià)14.16元）今日公布的三季報顯示，第三季度公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入60.42億元，同比上升91%；凈利潤6.63億元，同比上升69.87%。
　　《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，相比萬(wàn)科A、招商地產(chǎn)、金地集團三家公司，保利三季度的總營(yíng)業(yè)收入已經(jīng)趕超萬(wàn)科，比萬(wàn)科多了4.28億元，而凈利潤方面緊隨萬(wàn)科，躋身亞軍位置。
　　據悉 ，保利地產(chǎn)1~9月份實(shí)現營(yíng)業(yè)收入172.87億元，凈利潤22.91億元。報告期內公司共有在建擬建項目128個(gè)，總占地面積2860萬(wàn)平方米，權益容積率面積4231萬(wàn)平方米。其中新拓展項目達到13個(gè)，擴征用地兩幅，新增權益容積率面積421萬(wàn)平方米。前九月，保利地產(chǎn)實(shí)現房地產(chǎn)銷(xiāo)售簽約面積482.83萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售簽約金額413.96億元，比去年同期分別增長(cháng)23.09％和28.02％。
　　隨著(zhù)保利地產(chǎn)加大開(kāi)工量以及頻頻拿地，截至三季度末，保利地產(chǎn)總資產(chǎn)1367.89億元，凈資產(chǎn)270.78億元，資產(chǎn)負債率為78.92%。成為“萬(wàn)保招金”四大開(kāi)發(fā)商中負債率最高的一家。據悉，金地集團資產(chǎn)負債率已從二季度末的69.85%上升至72.26%；招商地產(chǎn)則由二季度末的61.30%上升至三季度末的61.30%；萬(wàn)科的資產(chǎn)負債率也攀升至73.75%。
　　對于資產(chǎn)負債率較高的原因，保利地產(chǎn)解釋為期末預收賬款高達468.28億元，占總負債的43.38%；負債總額中有息借款566.90億元，占總資產(chǎn)的41.44%，實(shí)際負債水平合理；公司一年內到期借款余額43.35億元，占有息借款的比例僅7.78%，短期償債壓力較小。
　　有證券分析師認為，由于結算的滯后性，三季度的數據未能體現近期房地產(chǎn)商銷(xiāo)售的火爆。由于上半年銷(xiāo)售強勁，對于下半年銷(xiāo)售壓力大不，而政策調控也預計會(huì )呈現穩健態(tài)勢，萬(wàn)科、保利這些大型房企不需要為明年的業(yè)績(jì)報表?yè)�心�?!--/enpcontent-->