分析人士指出，高管們對于后千億時(shí)代的萬(wàn)科發(fā)展意見(jiàn)不一，或許導致了近期人事變動(dòng)的發(fā)生。
�。玻埃皟|元與高管離職
�。苍拢保叭�，萬(wàn)科發(fā)布公告稱(chēng)，２０１０年１月全國銷(xiāo)售額破２００億元，再次刷新企業(yè)創(chuàng )造的記錄。而就在萬(wàn)科如日中天時(shí)，兩個(gè)高管卻突然離開(kāi)。春節前的最后一個(gè)周末，萬(wàn)科確認兩個(gè)高層離職的消息。１月２８日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱(chēng)，執行副總裁徐洪舸、副總裁肖楠離職。
盡管萬(wàn)科方面一再強調，并非出于內部的人士斗爭，但這并未能平息外界的猜測。一位資深房地產(chǎn)分析人士指出，高管離職或與理念不同有關(guān)。
該人士發(fā)現，在年銷(xiāo)售額破千億后，萬(wàn)科的幾位高管在少有的幾次露面中，強調經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)并不一致。
王石稱(chēng)，萬(wàn)科保持２０％的增長(cháng)速度，２０２０年的銷(xiāo)售額將達到３０００億元，并提出萬(wàn)科２０１１年的銷(xiāo)售額不能超過(guò)１４００億元以?xún)�；郁亮在有限的露面中，依然強調向制造業(yè)企業(yè)學(xué)習，強調規模；萬(wàn)科的董事會(huì )秘書(shū)譚華杰則表示，萬(wàn)科未來(lái)將依靠經(jīng)營(yíng)效率的提升實(shí)現收益和業(yè)績(jì)的持續增長(cháng)。
“雖然三個(gè)人的言論并沒(méi)有本質(zhì)不同，但三人對萬(wàn)科的后千億時(shí)代各有側重，或許正是這種不同，導致近期人事變動(dòng)的發(fā)生�！鄙鲜龇治鋈耸肯虮緢笥浾咧赋�。
萬(wàn)科的人士否認了上述說(shuō)法，表示這只是一起簡(jiǎn)單的離職事件，兩位高管希望創(chuàng )業(yè)，萬(wàn)科向他們表達祝福。
在成都明德管理咨詢(xún)機構房地產(chǎn)分析師張智良看來(lái)，萬(wàn)科的職業(yè)經(jīng)理人制度已經(jīng)相對完善，兩個(gè)高管的離開(kāi)，并不會(huì )對企業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生太大影響。
萬(wàn)科的人士１３日向記者證實(shí)，考慮到市場(chǎng)需求的季節性特征，萬(wàn)科今年２月份計劃推盤(pán)規模較１月有明顯減少，２月銷(xiāo)售額較１月環(huán)比仍可能出現較大幅度下降，“但這并不意味著(zhù)萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)受到影響”。
新人與老人
業(yè)務(wù)能力極強的徐洪舸在萬(wàn)科曾經(jīng)有著(zhù)舉足輕重的作用，他的任命下達于２００８年年底，當時(shí)的萬(wàn)科正面臨近幾年來(lái)的首次年度負增長(cháng)。
知情人士稱(chēng)，徐洪舸的上任，讓萬(wàn)科的管理架構完全改變。王石曾在內部公開(kāi)稱(chēng)，徐洪舸的上任讓萬(wàn)科總部第一次開(kāi)始對業(yè)務(wù)進(jìn)行全面的管理。
該人士透露，徐洪舸是王石一手提拔起來(lái)的人才，曾被認為是王石的第三代接班人。被調往總部后，徐洪舸擔任首席運營(yíng)官，在萬(wàn)科的位置僅次于郁亮，負責業(yè)務(wù)決策和業(yè)務(wù)協(xié)調，管理萬(wàn)科的戰略投資、產(chǎn)品研發(fā)、資金、營(yíng)銷(xiāo)、工程、工業(yè)化６個(gè)核心業(yè)務(wù)部門(mén)。
此次與徐洪舸一起離職的副總裁肖楠，屬于與徐洪舸一起上位的老員工，在萬(wàn)科曾長(cháng)期負責華南地區的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。
“有人認為近期幾個(gè)高管的離職，說(shuō)明萬(wàn)科近期的人才引進(jìn)計劃是失敗的，但還是有一批新進(jìn)員工為萬(wàn)科的發(fā)展做出巨大貢獻�！币晃皇煜け本┤f(wàn)科的人士稱(chēng)，新舊交替很正常。
他舉例說(shuō)，以北京萬(wàn)科為例，在引進(jìn)毛大慶和肖勁后，北京萬(wàn)科的銷(xiāo)售額在短短兩年內成為行業(yè)第一，肖勁的職位也因此提高。而對于兩位高管的離職，他認為更多的應當是出于自身職業(yè)發(fā)展的需要，“離開(kāi)或許是因為遇到發(fā)展的天花板�！�
北京一家大型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負責人私下與記者探討萬(wàn)科的現狀時(shí)說(shuō)，北京萬(wàn)科近幾年業(yè)績(jì)突飛猛進(jìn)，而在拿地時(shí)卻相當克制，與總部保持高度一致，萬(wàn)科總部對區域的掌控能力明顯增強。
徐洪舸的杰出表現受到王石的高度贊譽(yù)，王石曾經(jīng)稱(chēng)，徐洪舸調到總部后，萬(wàn)科開(kāi)始向技術(shù)研發(fā)型企業(yè)轉型。而今，在邁過(guò)千億門(mén)檻后，徐洪舸的離開(kāi)是否意味著(zhù)技術(shù)研發(fā)在萬(wàn)科的地位正在下降？
“現在坊間有很多猜測，萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)理念在后千億時(shí)代是否會(huì )有變化，誰(shuí)都說(shuō)不好，我們只能拭目以待�！睆堉橇颊f(shuō)。
萬(wàn)科的公告同時(shí)披露，萬(wàn)科董事會(huì )聘任原萬(wàn)科副總裁、深圳萬(wàn)科總經(jīng)理杜晶為執行副總裁。