國家統計局16日公布《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《新方案》)，就房?jì)r(jià)統計進(jìn)行改革。改革主要內容包括：35個(gè)大中城市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格直接采用當地房地產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)簽數據；不再發(fā)布全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)漲幅平均數；房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數調整為新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數。
　　國家統計局將于18日發(fā)布依據《新方案》統計的今年1月份70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)數據。
　　國家統計局城市司負責人表示，之所以作出35個(gè)大中城市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格數據，直接采用當地房地產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)簽數據這樣的調整，主要有三個(gè)方面的原因。一是數據齊全。網(wǎng)簽數據涵蓋了新建商品住宅的全部交易情況。二是信息完整。網(wǎng)簽數據包含有地址、樓層、價(jià)格和金額等詳細信息，有助于價(jià)格指數的計算。三是獲取方便。經(jīng)過(guò)不斷的改進(jìn)和完善，房地產(chǎn)管理部門(mén)在網(wǎng)簽數據管理與使用方面積累了豐富的經(jīng)驗，數據提取比較容易。
　　本次房?jì)r(jià)統計改革的另一大變化是數據發(fā)布方式和時(shí)間的調整�！缎路桨浮穼�(shí)施后，國家統計局將重點(diǎn)發(fā)布各個(gè)城市不同對比基期的分類(lèi)指數和總指數，不再計算和發(fā)布全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)漲幅的平均數。數據發(fā)布時(shí)間調整為月后18日，比原發(fā)布時(shí)間延后一周左右。
　　對于不再發(fā)布全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)漲幅平均數，國家統計局城市司負責人的解釋是有三方面考慮。首先，用平均數表示一組數據，具有直觀(guān)簡(jiǎn)明的特點(diǎn)。但是平均數在樣本值離散程度較大的情況下有一定的局限性。其次，不再計算和發(fā)布平均數，重點(diǎn)發(fā)布各個(gè)城市的房?jì)r(jià)數據，既有助于社會(huì )公眾及時(shí)了解所在城市房?jì)r(jià)的具體變化，也有利于更好地為地方政府有效調控房?jì)r(jià)提供服務(wù)。再次，這也是一些專(zhuān)家學(xué)者的建議。如有的專(zhuān)家指出，綜合平均價(jià)格指數概念過(guò)于模糊，無(wú)法與某個(gè)時(shí)點(diǎn)相對應，并且在各季度(或各月份)房?jì)r(jià)變動(dòng)比較大的時(shí)候，計算出的平均值更是缺乏實(shí)際意義。過(guò)于強調全國綜合的數字容易引起誤讀，會(huì )掩蓋各個(gè)城市的典型特征。
　　至于《新方案》實(shí)施后數據發(fā)布時(shí)間改為月后18日，同原數據發(fā)布時(shí)間相比，房?jì)r(jià)數據發(fā)布時(shí)間延后一周左右。主要原因是《新方案》實(shí)施后，計算房?jì)r(jià)指數的基礎數據獲得時(shí)間延后，數據審核和數據匯總的工作量大幅度增加，數據處理周期也就相應延長(cháng)。