針對“新國八條”的北京地方細則規定：非戶(hù)籍人口購房，納稅證明不滿(mǎn)五年，不準購房。而去年4.30北京限購細則針對納稅不滿(mǎn)1年的外地購房者只是限貸，但仍然能夠全款買(mǎi)房，但是這次的限購細則不僅把納稅年限提升至5年，而且也由限貸轉向限購。
　　對此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團表示，首先，對二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，“納稅證明不滿(mǎn)五年的非戶(hù)籍人口禁止購房”的限購細則將至少影響1/3的購房人群。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的統計數據表明，目前北京二手房市場(chǎng)的購房人群中，純戶(hù)籍人口占35.5%，占64.5%的非戶(hù)籍購房人群中，能夠提供5年納稅證明的不超過(guò)5成，所以，二手房市場(chǎng)將有1/3的購房人群受此影響而暫時(shí)無(wú)法買(mǎi)房。
    第二，偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的統計數據顯示，在北京二手房市場(chǎng)購房的外地人中，占比較大的均來(lái)自北京周邊省份，河北6.2%，黑龍江4.3%，山東3.9%，遼寧3.7%，吉林2.7%，山西2.3%，天津2.2%，河南2.2%，外地購房者占比的較高，使得北京的供求矛盾更加嚴峻，限制外地人在京購房將有利于緩解目前市場(chǎng)供不應求的嚴峻形勢。
　　第三，限購細則，除了打擊了外地人在京投機炒房行為的同時(shí)，對真正在北京工作，切實(shí)需要買(mǎi)房，但納稅未滿(mǎn)五年的外地人也是提高了門(mén)檻。這部分購房人群只能延遲購房計劃，暫時(shí)轉向租賃市場(chǎng)，等待納稅滿(mǎn)五年后再出手買(mǎi)房，隨著(zhù)租賃市場(chǎng)需求的增加，將給今年租金的上漲帶來(lái)一定壓力。