記者從青島市政府召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì )上獲悉,為貫徹國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》, 青島市立即研究部署,具體貫徹意見(jiàn)已經(jīng)市長(cháng)辦公會(huì )研究通過(guò)，近日將發(fā)布實(shí)施。遵循維護市場(chǎng)平穩發(fā)展，推動(dòng)市場(chǎng)供需平衡的原則，重點(diǎn)圍繞抑制住房需求、增加住房供應提出了十二項措施。
    實(shí)行“限購”政策抑制投資性購房需求。自意見(jiàn)發(fā)布之日起至今年年底，在青島市市區（市轄七區，下同）實(shí)行住房限購措施：對已有1套住房的本市戶(hù)籍（含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同）居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非當地戶(hù)籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的當地戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一定年限當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非當地戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市市區新購住房。
　　為將“限購”政策落到實(shí)處，借鑒已實(shí)行“限購”政策城市的工作經(jīng)驗，《意見(jiàn)》設定了買(mǎi)賣(mài)雙方和中介機構的義務(wù)，明確規定，購房人購房時(shí)應如實(shí)填寫(xiě)《購房人及家庭成員情況申報表》，并提交房地產(chǎn)交易登記機構出具的關(guān)于擁有住房情況的證明；提供虛假信息騙購商品住房的，應承擔相應法律責任；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構應嚴格執行有關(guān)“限購”政策規定，如有違反依法嚴肅查處，并可暫停其網(wǎng)上簽約資格。
　　增加住房用地供應，加快住房有效供應，特別是中低價(jià)位、中小套型住房供應。落實(shí)住房用地供應總量和結構比例，加快中低價(jià)位、中小套型住房供應�？紤]到市場(chǎng)需求情況和土地利用強度，在2010年住房用地大幅增加的基礎上，2011年全市住房建設用地供應總量繼續保持在1500公頃以上，其中，市區供應500公頃以上。重點(diǎn)落實(shí)保障性住房、拆遷安置住房、限價(jià)商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價(jià)位、中小套型商品住房配置比例。加快住房建設項目審批，加快住房項目的供地、建設和上市，盡快形成各類(lèi)住房的有效供應，穩定市場(chǎng)預期。
　　全面實(shí)施新一輪住房保障發(fā)展規劃，充分發(fā)揮政策性住房在滿(mǎn)足中低收入家庭住房需求和平抑房?jì)r(jià)方面的雙重作用。堅定不移地實(shí)施配建制度，確保政策性住房的規模和進(jìn)度，發(fā)揮政策性住房在滿(mǎn)足中低收入家庭住房需求和平抑房?jì)r(jià)方面的雙重作用。2011年，市區計劃開(kāi)工建設保障性住房和限價(jià)商品住房不少于20000套，確保6月底前開(kāi)工建設。按照市政府辦公廳《關(guān)于加強保障性住房和限價(jià)商品住房建籌工作的通知》，嚴格落實(shí)保障性住房配建政策，凡是規劃為住宅的建設項目，均應按照市政府規定比例配建保障性住房。
　　進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，規范房屋交易秩序。嚴格房地產(chǎn)經(jīng)紀機構管理，明確規定代理商品住房銷(xiāo)售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，須向市國土資源房管局申辦理銷(xiāo)售代理備案，重點(diǎn)打擊哄抬房?jì)r(jià)、慫恿客戶(hù)簽訂“陰陽(yáng)合同”等違法違規行為，一經(jīng)查實(shí)，市國土資源房管局要記入房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案，不予辦理銷(xiāo)售代理備案，并停止其房屋交易合同網(wǎng)上簽約代理資格。加大力度整治清理商品房預售市場(chǎng)，特別強調房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可證前，不得以任何形式接受房屋預約、預訂，變相預售，包括認購、預訂、認籌、排號、招募會(huì )員、發(fā)放貴賓卡或要求意向購房人在指定銀行存款等形式。在意見(jiàn)發(fā)布前已預約、預訂的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應訴請人民法院依法處理。依法嚴肅查處未批先售、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。嚴格商品房預售許可審批，把握好預售許可審批的總量、速度和時(shí)序，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展。加快個(gè)人住房信息系統建設，確保10月底前達到住房城鄉建設部關(guān)于全國40個(gè)大中城市個(gè)人住房信息系統實(shí)現聯(lián)網(wǎng)的要求。
　　健全完善住房工作責任制，建立考核問(wèn)責機制。要求各區、市政府及有關(guān)部門(mén)要結合實(shí)際，建立完善住房工作責任制，確保本區、市年度新建住房?jì)r(jià)格控制目標、保障性住房和限價(jià)商品住房建設，以及個(gè)人住房信息系統建設等工作落實(shí)到位。沒(méi)有完成年度新建住房?jì)r(jià)格控制目標、保障性住房和限價(jià)商品住房建設目標任務(wù)，以及個(gè)人住房信息系統建設滯后的區、市政府，要向市政府作出報告，有關(guān)部門(mén)根據規定對相關(guān)負責人進(jìn)行問(wèn)責。