|
|
|
2011-02-23 作者： 來(lái)源：上海證券報
|
|
| |
2月16日“京15條”出臺，當日微博上開(kāi)始盛傳一個(gè)“北京人賺錢(qián)妙招”，稱(chēng)買(mǎi)不了房的外地人，可以先跟擁有北京戶(hù)籍的人假結婚，然后貸款買(mǎi)房，再離婚，戶(hù)籍人可收房款1%作為安置費。不管此帖是否靠譜，現實(shí)情況卻是隨著(zhù)各地限購令的落地，諸多規避政策的招數應運而生，例如假離婚、假結婚，以及辦理假納稅證明等等，可謂“上有政策，下有對策”。
在北京，部分人設法與有北京市戶(hù)口的人結婚后獲得購房的資格，購房之后再離婚�；蛘呒匐x婚，成為兩個(gè)家庭，而達到各有兩套購房資格的目的，購房后再復婚。
對于這些為了購房而“假結婚”、“假離婚”的人，業(yè)內人士提醒，法律規定婚后房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同的房產(chǎn)，“假結婚”后購房再離婚時(shí)，若結婚雙方協(xié)商不好將會(huì )面臨財產(chǎn)分割的糾紛。并且現實(shí)生活中已經(jīng)出現了為了購房假離婚，可是離婚后卻沒(méi)有復婚的情況；也有假結婚后購房，在離婚時(shí)出現財產(chǎn)分割的糾紛等等。
對于部分外地購房者沒(méi)有符合年限要求的納稅或者社保證明，有經(jīng)紀公司稱(chēng)可以幫助辦理假納稅或者社保證明，這更是一種犯罪行為了。另外，有經(jīng)紀公司會(huì )建議購房者可以先簽購房合同，在日后有購房資格之后再過(guò)戶(hù)。然而，由于沒(méi)有過(guò)戶(hù)，雖然合同有效，但并不能夠完全保證房產(chǎn)就能歸購房者擁有，可能會(huì )出現業(yè)主“一房二賣(mài)”現象。更何況，從簽訂合同到正式過(guò)戶(hù)的時(shí)間內難保政策不會(huì )發(fā)生變化，一旦樓市或房?jì)r(jià)出現變化，買(mǎi)賣(mài)雙方是否還愿意履行合約就很難說(shuō)。
面對歪招橫出的樓市，業(yè)內人士提醒購房者，政府對于購房資格的審查越來(lái)越嚴格，利用假證明來(lái)購房，一旦被審查出來(lái)之后將失去購房資格，并損失已經(jīng)支付的定金或者首付款。而利用假結婚、假離婚、先簽合同后過(guò)戶(hù)等手段購房的，不僅有可能造成經(jīng)濟損失，還可能引起家庭糾紛，切勿“中招”，得不償失。
|
|
| 凡標注來(lái)源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件，及電子雜志等數字媒體產(chǎn)品，版權均屬新華社經(jīng)濟參考報社，未經(jīng)書(shū)面授權，不得以任何形式發(fā)表使用。 |
|
|
|
|
|