編者按：近日，海南盈溪谷房屋質(zhì)量報道再次將富力地產(chǎn)推向風(fēng)口浪尖。此前，富力在上海被曝滲水、垃圾填充天花板，北京又一城房屋晃動(dòng)、排水不暢。據中國經(jīng)濟時(shí)報報道，富力在廣州、西安、天津、重慶等多個(gè)城市的項目都被購房者揭發(fā)存質(zhì)量問(wèn)題。對于富力地產(chǎn)的創(chuàng )業(yè)者李思廉和張力而言，高速擴張后業(yè)主們頻繁的抗議成為頭疼的難題。
海南富力豪華精裝變粗制濫造 業(yè)主集體拒收房屋
富力-盈溪谷是全國知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)富力地產(chǎn)在�？谑虚_(kāi)發(fā)的一個(gè)樓盤(pán)，但由于交付的房屋與之前的承諾差距較大，與樣板房嚴重不符，因此已經(jīng)購房的業(yè)主集體拒收。
業(yè)主們發(fā)現的裝修方面的問(wèn)題有：房屋裝修粗糙，裝修標準改變未知會(huì )業(yè)主，部分裝修材料與樣板房不符，房屋內部個(gè)別結構沒(méi)有征求業(yè)主意見(jiàn)擅自改變，樓梯扶手晃動(dòng)，部分房屋門(mén)口地面排水不暢導致積水嚴重，設計不合理導致雨水沿墻下流，安防設備沒(méi)有裝到位……“承諾的是吸頂燈，現在變成了筒燈，承諾入戶(hù)地面鋪石材，現在變成了仿古磚，和我們當時(shí)參觀(guān)的樣板房相比，是嚴重的貨不對板！”王先生說(shuō)，在看過(guò)房子后，業(yè)主們紛紛要求富力地產(chǎn)方面提供裝修費用清單，以證明這樣粗制濫造的裝修質(zhì)量是否真的花了2000元／平米。
而另外一戶(hù)業(yè)主的遭遇更是讓業(yè)主們對于房屋的裝修質(zhì)量擔憂(yōu)不已。B7棟業(yè)主王先生在改裝房間的吸頂燈時(shí)，剛在天花板上鉆了一個(gè)深約2厘米的孔，里面的水就噴涌而出，流了足有10多分鐘才停止，他側猜這是因為去年10月海南遭遇特大暴雨后，富力方面沒(méi)有及時(shí)有效的處置，就匆忙裝修并交房所致。因此他們要求富力方面提供修補后職能部門(mén)的評估報告并給出書(shū)面承諾，對于由此導致的房屋質(zhì)量問(wèn)題負責。
富力地產(chǎn)上海又陷質(zhì)量糾紛 300萬(wàn)豪宅多處滲水
富力地產(chǎn)陷入質(zhì)量糾紛的項目一個(gè)接著(zhù)一個(gè)。位于上海市青浦區的知名樓盤(pán)富力桃園又發(fā)生質(zhì)量糾紛，該樓盤(pán)一位汪姓業(yè)主向本報投訴稱(chēng)，她所購買(mǎi)的富力桃園房屋自入住以來(lái)，臥室整面墻壁發(fā)生漏水事故，嚴重影響居住。
以房屋整體多處滲水為例，具體問(wèn)題主要表現在八個(gè)方面：地下室底板和混凝土墻二次澆搗時(shí)未搗實(shí)，造成地下室底板和墻面接縫處滲水；地下室底板留孔防水未做好，造成地下室衛生間及污水池滲水；地下室底板防水未做或底板厚度未達標，造成地下室底板整體滲水；一層以上窗框和外墻留縫處未用防水砂漿填實(shí)，造成窗框周邊滲水；二層小屋面伸縮縫防水未做好，造成一層客廳整堵墻滲水；外墻G
R
C線(xiàn)條安裝后和面磚之間未填縫，及外墻空心砌塊砂漿未填實(shí)，造成內墻多處呈塊狀滲水；出屋面糞管留洞防水未做好，造成屋面板滲水；三樓露臺與外墻的交接處嚴重滲水，造成整個(gè)墻面潮濕。
據業(yè)主反映，今年9月26日青浦區法院指定房屋質(zhì)量檢測機構到小區驗房后又發(fā)現，國家規定四到六厘米的房屋保溫層，在富力桃園小區縮水為1
.6厘米。該業(yè)主還反映稱(chēng)，至9月份止又新發(fā)現室外無(wú)明溝、屋面雨水無(wú)組織排水等一系列問(wèn)題。
富力桃園垃圾填充天花板
開(kāi)發(fā)商自稱(chēng)也是受害者
新民網(wǎng)記者在位于青浦區漕盈路上的富力桃園C區工地內看到，攔腰高的雜草包圍著(zhù)三棟并未完工的樓房，施工設備及大門(mén)上都涂有“海怡建筑”的字樣。整個(gè)工地除有一名保安負責看守大門(mén)外，并無(wú)其他施工人員。工地上堆放的鋼筋經(jīng)過(guò)長(cháng)時(shí)間的風(fēng)吹雨曬，已經(jīng)斑斑銹跡。標有“10號”字樣的樓房地下車(chē)庫內全是積水，散發(fā)著(zhù)整整惡臭。
根據凌先生的指引，記者在“4號”樓底層看到，天花板上有幾處破洞，用麻袋包裹的石塊及鋼筋顯露在外。負責看守工地的保安告訴記者，這里已經(jīng)停工半年多了，至于原因，他稱(chēng)并不清楚。
“雖然我們也是受害者，但我們的確負有不可推卸的責任�！鄙虾８涣Ψ康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售部總經(jīng)理李先生表示，盡管富力地產(chǎn)并無(wú)直接責任，但在選擇承建方時(shí)存在疏忽�，F經(jīng)過(guò)半年來(lái)的商務(wù)談判，海怡建筑將于近期撤場(chǎng)，工程也將由天力建筑重新復建。
富力北京又一城現怪事：晃個(gè)不停 開(kāi)發(fā)商稱(chēng)樓體安全
“魚(yú)缸里的水都快成波浪了，吊燈晃動(dòng)，衣柜內的衣架也碰撞出聲�！标愊壬易「涣τ忠怀荁1樓3單元頂層17層，據他介紹，2007年入住后，就感覺(jué)家里在晃動(dòng)，最近幾個(gè)月感覺(jué)更為明顯，且一直找不到原因。
前晚，陳先生關(guān)閉了家中所有門(mén)窗、空調，記者觀(guān)察他家客廳的魚(yú)缸發(fā)現，水不停上下波動(dòng)，幅度落差有一根手指大小�？蛷d水晶吊燈上的吊墜也來(lái)回晃動(dòng)，同時(shí)他家衣柜里的衣架，也來(lái)回擺動(dòng)。
在2單元頂層尤女士家，浴缸和水盆里儲存的水，也在來(lái)回波動(dòng)。擺在客廳的招財樹(shù)，在無(wú)風(fēng)狀態(tài)下，竟也自己擺動(dòng)�！白巫由�，都感覺(jué)有人在推你�！�
富力地產(chǎn)北京再遇“質(zhì)量門(mén)” 豪宅路線(xiàn)遭新考驗
2009年11月，張女士搬入位于富力又一城的新家，但入住不久她就發(fā)現，自家廚房的下水管排水不暢，污水往往排不干凈。她很快找來(lái)物業(yè)公司進(jìn)行維修，但物業(yè)發(fā)現，并非下水管道堵塞所致。
“接下來(lái)簡(jiǎn)直就是噩夢(mèng)的開(kāi)始�！睆埮繉τ浾哒f(shuō)，情況越來(lái)越嚴重，廚房的下水管不僅下水慢，而且一旦水流過(guò)快，下水管里的水就返出來(lái)，流到櫥柜里，廚房的地面也滿(mǎn)是積水。在張女士的要求下，物業(yè)的維修人員又來(lái)了幾次，但是仍舊找不出原因，“維修的師傅說(shuō)，很可能是我們家的下水管和整個(gè)樓的總管沒(méi)有接上才導致的問(wèn)題�！睆埮空f(shuō)。
無(wú)奈之下，張女士只好在櫥柜里放了一個(gè)水桶，將廚房下水管接到水桶里，積滿(mǎn)水后再倒掉�！罢媸呛懿环奖�，每天都要倒掉好幾桶水，從去年11月到現在，我們就一直這么生活�！睆埮繉τ浾哒f(shuō)。
富力頻出豆腐渣樓盤(pán) 購房者揭發(fā)多個(gè)城市項目
據中國經(jīng)濟時(shí)報記者不完全統計，富力地產(chǎn)在北京、上海、廣州、西安、天津、重慶等多個(gè)城市的項目都被購房者揭發(fā)存在房子質(zhì)量和裝修等方面的諸多問(wèn)題。有業(yè)內人士對本報記者稱(chēng)：“在業(yè)界，富力地產(chǎn)建造的房子質(zhì)量差是公開(kāi)的秘密，富力幾乎成為豆腐渣樓盤(pán)的代名詞�！�
依靠搞建材和裝修起家的富力地產(chǎn)掌門(mén)人李思廉于1993年開(kāi)始進(jìn)軍房地產(chǎn)界，按照常理來(lái)說(shuō)，有著(zhù)建材和裝修經(jīng)驗的李思廉所建造的樓盤(pán)質(zhì)量應該不會(huì )差，但富力旗下樓盤(pán)一個(gè)又一個(gè)的負面消息不斷傳出。
從李思廉和富力另一重要人物——張力合作在廣州珠村開(kāi)發(fā)的第一個(gè)樓盤(pán)——富力花園開(kāi)始，就因為品質(zhì)低下和策劃不成熟而遭遇慘敗，房子賣(mài)到一半就賣(mài)不動(dòng)了，最后被迫以很低的價(jià)錢(qián)賣(mài)給了天河區做教師宿舍。
富力地產(chǎn)如何走出“質(zhì)量門(mén)”的陰影
富力地產(chǎn)等出現“質(zhì)量門(mén)”的企業(yè)，在事情發(fā)生后，要將壞事變成好事。首先，要向業(yè)主真誠的道歉，勇敢地擔當企業(yè)應承擔的責任；其次是向媒體不捂不蓋，勇敢地自揭己短，并公布企業(yè)的整改措施；最后是借此東風(fēng)在全公司進(jìn)行質(zhì)量教育和整頓，建立確實(shí)可行的質(zhì)量管理體系。
富力地產(chǎn)要想走出“質(zhì)量門(mén)”的陰影，就得要用事實(shí)表明企業(yè)能持續穩定地向顧客提供預期和滿(mǎn)意的合格產(chǎn)品。我們相信頗具實(shí)力的富力地產(chǎn)一定會(huì )以刮骨療傷的勇氣處理好這起危機事件！