27日上午，中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶再次專(zhuān)程來(lái)到中國政府網(wǎng)和新華網(wǎng)訪(fǎng)談室，接受中國政府網(wǎng)和新華網(wǎng)聯(lián)合專(zhuān)訪(fǎng)，同海內外網(wǎng)友進(jìn)行在線(xiàn)交流。這已經(jīng)是溫總理第三次同海內外網(wǎng)友進(jìn)行在線(xiàn)交流。在回答網(wǎng)友問(wèn)題時(shí)，溫總理說(shuō)，我對抑制房?jì)r(jià)還有信心，保障性住房的責任書(shū)關(guān)鍵在于決心。
　　網(wǎng)友“想不到的多”：總理好。政府為了降房?jì)r(jià)出臺了一系列調控措施，但是，老百姓感覺(jué)房?jì)r(jià)一直堅挺。記得去年2月，您在回答網(wǎng)友關(guān)于如何平抑房?jì)r(jià)的問(wèn)題時(shí)說(shuō)：“我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好�！泵鎸�居高不下的房?jì)r(jià)，我想問(wèn)，抑制房?jì)r(jià)，總理，您還有信心嗎
　　溫家寶：我還有信心。如果我沒(méi)有信心，不去努力，那就是失職，就是對人民的不負責。我不僅要做這樣的表態(tài)，而且要付出實(shí)際行動(dòng)。
　　從去年到今年，我們一共先后出臺了三次調控措施。應該說(shuō)這三次調控措施總體上越來(lái)越有力，越來(lái)針對性越強。我們現在懂得了要把房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭控制住，使房?jì)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的水平。
　　第一，必須增加有效供給。大家知道，去年我們投資興建了保障性住房590萬(wàn)套，竣工370萬(wàn)套。今年，我們將要計劃建設保障性住房和棚戶(hù)區改造住房1000萬(wàn)套。當然，我知道許多網(wǎng)民提出了資金如何落實(shí)、土地如何落實(shí)，保障性住房建設以后管理、監督和退出機制如何建立這些都是我們應該現在就加以研究并且做好準備的。
　　前不久，國務(wù)院主持各地與中央簽訂了保障性住房的責任書(shū)。關(guān)鍵不在一張紙，而在于決心。有了決心就會(huì )有資金，就會(huì )有土地，就會(huì )有辦法。沒(méi)有決心，眼前到處都是困難。我想中央已經(jīng)下了這個(gè)決心，我們計劃在今后五年，新建保障性住房3600萬(wàn)套。保障性住房應當以公租房和廉租房為主，再加上棚戶(hù)區改造，不要走偏方向。
　　保障性住房達到3600萬(wàn)套以后，在住房的覆蓋率可以達到20%，這將有力地緩解住房的壓力，特別是解決中低收入和新參加工作的大學(xué)生住房的要求。
　　第二，還是要下決心毫不動(dòng)搖地抑制投資和投機性住房需求。我們采取經(jīng)濟和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差別化貸款利率、稅率以及土地供應政策。我相信，我們經(jīng)過(guò)一段的努力，我們會(huì )在抑制投機、投資用房上見(jiàn)到效果。
　　第三，要管好市場(chǎng)。政府管好市場(chǎng)主要是用法律和經(jīng)濟的手段防止捂盤(pán)惜售，圈地不用。
　　在這里我也想說(shuō)一點(diǎn)對房地產(chǎn)商的話(huà)，我沒(méi)有調查你們每一個(gè)房地產(chǎn)商的利潤，但是我認為房地產(chǎn)商作為社會(huì )的一個(gè)成員，你們應該對社會(huì )盡到應有的責任。你們的身上也應該流著(zhù)道德的血液。
　　我知道處理房?jì)r(jià)問(wèn)題要分清政府應該管的事和市場(chǎng)應該管的事情。對于政府應該管的事情，我們毫不含糊；對于市場(chǎng)應該管的事情，我們也要密切加以關(guān)注，充分利用市場(chǎng)對資源配置的合理作用。同時(shí)，抑制那些不合理的房?jì)r(jià)。
　　這件事情真難啊。有人說(shuō)我“灰心”了，其實(shí)我沒(méi)有“灰心”。我相信，只要我們把群眾放在心上，我們一定會(huì )實(shí)現調控目標。
　　這里我還想講一點(diǎn)國情。這是事物的另一個(gè)方面，也是有人很少提到的一個(gè)方面。那就是我們國家是一個(gè)人口眾多、土地稀缺的國家，住有所居并不意味著(zhù)每人都有自己的住房。據調查，1998年，當時(shí)人均住房只有17平方米，去年人均住房達到33平方米，不能不說(shuō)人們的住房多數得到了改善。
　　第二，中國家庭擁有自己的住房率是比較高的，家庭自有住房率高達80%。據北京統計，擁有住房最低的平均年齡僅有27歲，這在世界上連發(fā)達國家都是比較少的。
　　房屋是一個(gè)剛性的需求，這一代人解決了下一代人還需要。不斷地有參加工作的人，不斷有大學(xué)畢業(yè)生，不斷有結婚的人。因此，希望我們群眾理解，中國要有適合自己國情的住房政策。我提倡小戶(hù)型，但功能要齊全。而且從現在建設就應該注意節能環(huán)保，不要貽誤這個(gè)時(shí)機，這不僅對住房，而且對中國的建筑業(yè)的發(fā)展都會(huì )起重要作用。
　　謝謝！