家是女人的歸宿，也是承載幸福的港灣，她們選擇“家”并不僅僅是購買(mǎi)一套房屋而已，而是一種對生活的追求、對愛(ài)與情感的詮釋。因此，女性購房細節與內涵不容忽視。上海我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司通過(guò)幾年來(lái)對女性購房進(jìn)行跟蹤和調查總結出女性購房的5種女性購房類(lèi)型，希望在3.8婦女節來(lái)臨之際為廣大女性置業(yè)提供一些參照和建議：

　　一、婚育女性購房

　　據“我愛(ài)我家”歷年來(lái)對女性購房結構進(jìn)行統計顯示，因為結婚和生育而產(chǎn)生的女性購房需求大概占女性購房的45%。結婚和生育是女人生命中最重要的兩件事情，因此，她們對這兩方面的住房要求非常嚴格，需要親自來(lái)選定。這類(lèi)購房女性多是參加工作不久的年輕人，資金不夠雄厚，她們的置業(yè)理念是：生活配套完善、價(jià)低實(shí)用。
　　適選房源：總價(jià)低，次新二手房的小戶(hù)型房源推薦區域：上海中環(huán)、外環(huán)線(xiàn)之間，適合承擔的市場(chǎng)交易均價(jià)在9000-15000元/平米。這些區域具備社區成熟，商圈、教育等配套完善的特征。
　　推薦理由：作為適齡女性，結婚和生育是“迫切”需要完成的大事，然而，購買(mǎi)建設周期長(cháng)、裝修耗時(shí)耗力的新房來(lái)說(shuō)，時(shí)間性受到很大約束。因此，很多女性更看好總價(jià)低、現房交易的二手房。這部分女性往往對房屋戶(hù)型和居住環(huán)境要求很高，戶(hù)型在60-90平米之間的次新二手房無(wú)論是現代的建筑結構布局，還是成熟的商圈配套都比新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)具有更多優(yōu)勢。作為剛剛組建家庭的年輕人來(lái)說(shuō)，購買(mǎi)低房?jì)r(jià)的二手房能夠有效低緩解家庭財務(wù)壓力。

　　二、單身女性購房

　　近兩年來(lái)，單身女性購房人數逐年增加，大概已經(jīng)占女性購房的15%左右。這些人多是公司白領(lǐng)和時(shí)尚演藝界的杰出女性，具備較高的經(jīng)濟收入。她們往往個(gè)性獨立，不依賴(lài)其他人也能夠買(mǎi)房。房子對于她們來(lái)說(shuō)是一種多年奮斗的成果，也是精神的寄托，她們懂得如何規劃生活、享受生活。她們的置業(yè)理念是：時(shí)尚、開(kāi)放、個(gè)性十足。
　　適選房源：市區中小戶(hù)型公寓或郊區經(jīng)典房源
　　推薦區域：CBD和上海幾大商圈輻射的區域，如徐匯和五角場(chǎng)周邊區域。另外，一些追求安靜、舒適的白領(lǐng)女性置業(yè)區域正逐步向郊區發(fā)展，如有交通便捷、環(huán)境宜人的世紀公園附近已經(jīng)有大量職業(yè)白領(lǐng)入住。適合承擔的市場(chǎng)交易均價(jià)在12000-18000元/平米，也可以采取一定比例貸款的置業(yè)方式。
　　推薦理由：白領(lǐng)女性一般對生活品味要求很高，消費能力較強。市區內的二手小型公寓房設計時(shí)尚、周邊分布成熟的購物、休閑等商業(yè)場(chǎng)所，能夠滿(mǎn)足白領(lǐng)女性在巨大的工作壓力下身心的放松。對于事業(yè)成功的杰出女性，交通發(fā)達，入住率較高的郊區經(jīng)典中大戶(hù)型也可以考慮。這樣的房屋面積較大，可以安排自己在家里的工作室或書(shū)房，還可以把父母接來(lái)同住。

　　三、為子女而置業(yè)的女性購房

　　在上海的女性置業(yè)結構中，大約有25%左右的老年消費群體。這部分人具有一定的資金儲備，多是為子女購房。她們選擇房源慎重，對房屋建設戶(hù)型、小區環(huán)境和房?jì)r(jià)都有嚴格的把控。他們的購房理念是：性?xún)r(jià)比高，適用、配套等綜合設施完善適選房源：60-90平米兩居室的已購公房或遠郊區縣的次新房推薦區域：已購公房可選擇普陀、梅川、周家嘴附近區域，這些區域交通便利，居住空間較為寬松。遠郊區縣可選擇寶山和松江區域的較新二手房。
　　推薦理由：家長(cháng)為子女購房，他們的置業(yè)眼光相對長(cháng)遠，一些如結婚、生育等因素會(huì )被考慮到購房計劃中來(lái)。60-70平米的已購公房擁有成熟的社區環(huán)境，房?jì)r(jià)較低，能夠滿(mǎn)足子女結婚、生育要求。另外，遠郊區縣的次新房也是她們青睞的對象，從居住空間和環(huán)境來(lái)說(shuō)具有較高性?xún)r(jià)比。同時(shí)，家長(cháng)也可以經(jīng)常去郊外和子女團聚，利于身體健康�？紤]到第三代的教育問(wèn)題，老年人也可以把自己在城里居住的房屋和為子女購買(mǎi)的郊區房換住，讓孫子、孫女在成立上學(xué)，享受到更好的教育資源。

　　四、投資型女性購房

　　隨著(zhù)女性工作能力的逐步提升，越來(lái)越多的女性企業(yè)家、成功人士涌現出來(lái)。這部分具備雄厚經(jīng)濟實(shí)力的“女強人”也在不斷加大對房地產(chǎn)行業(yè)的投資。據“我愛(ài)我家”不完全統計，近兩年來(lái)女性的投資購房已經(jīng)占到女性購房的10%左右。同男人追求挑戰與冒險相比，女性的投資購房更顯謹慎和保守。他們的置業(yè)理念：降低投資風(fēng)險，追求中長(cháng)期、穩妥的投資收益。
　　推薦房源：成熟商圈周邊、軌道交通沿線(xiàn)等房產(chǎn)升值空間較大的各類(lèi)二手房
　　推薦區域：金融街、CBD、剛開(kāi)通的地鐵沿線(xiàn)以及正在建設和規劃的軌道交通沿線(xiàn)，這些區域二手房交易價(jià)格受戶(hù)型、新舊程度而有所差異。
　　推薦理由：這些重點(diǎn)商業(yè)區域因具備長(cháng)期、穩固的置業(yè)需求，其房產(chǎn)的升值潛力巨大。并且，二手房作為現房交易比期房投資的風(fēng)險度低，尤其是新興的軌道交通沿線(xiàn)的房產(chǎn)的投資屬性更為顯著(zhù)。隨著(zhù)上海市加大對軌道交通的建設力度，沿線(xiàn)二手房置業(yè)熱將成為上海樓市未來(lái)幾年內的“亮點(diǎn)”。

　　五、其他類(lèi)女性購房

　　除了以上四種女性購房外，還有一些由其他因素引發(fā)的購房需求。如在家庭升級置業(yè)中的女性購房，因工作調動(dòng)、婚姻離異等原因產(chǎn)生的女性購房需求等。這類(lèi)人的購房理念會(huì )因各自原因有所不同。
　　“我愛(ài)我家”建議這類(lèi)購房女性置業(yè)前做好明確計劃和財務(wù)安排，避免選房過(guò)程中的盲目和隨意。同時(shí)，提醒廣大的女性購房者到正規、大型的中介機構辦理房產(chǎn)交易，簽署正規買(mǎi)賣(mài)合同。