商品住宅成交量持續低位徘徊，剛剛過(guò)去的一周，部分熱點(diǎn)城市住宅成交量更是出現了大幅下滑，個(gè)別城市跌幅超70%。業(yè)內人士認為，短期來(lái)看，成交量大幅提升的可能性較小。
　　中國指數研究院近日發(fā)布的最新統計數據顯示，上周(3月7日至3月13日)監測的35個(gè)城市中，樓市成交量下滑的城市超六成，12個(gè)城市跌幅在30%以上，4個(gè)城市成交量跌幅超過(guò)50%。其中，�？诔山涣康�幅最大，達76.62%。
　　9個(gè)重點(diǎn)城市中，7個(gè)城市成交量環(huán)比下跌，其中深圳跌幅最大，達5 1 .7 7 %， 天 津 的 跌 幅 也 達 到47.06%，北京和杭州等城市降幅均在10%以上。
　　僅就一手住宅市場(chǎng)而言，美聯(lián)物業(yè)全國研究中心主任徐楓接受《經(jīng)濟參考報》采訪(fǎng)時(shí)認為，成交量的下滑主因是開(kāi)發(fā)商推遲銷(xiāo)售�！皾撛谫I(mǎi)家被迫進(jìn)入二手市場(chǎng)，二手放盤(pán)價(jià)格整體沒(méi)有出現下跌。放盤(pán)量也在2月基礎上小幅回升5%左右。從而整體上看，二手市場(chǎng)有望率先回暖�！�
　　短期來(lái)看，德佑地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟告訴記者：“拿上海來(lái)說(shuō)，即將開(kāi)幕的房展會(huì )，大牌開(kāi)發(fā)企業(yè)集體缺席，表明了開(kāi)發(fā)商對未來(lái)兩三個(gè)月內樓市回暖的信心相對不足�！彼�進(jìn)一步分析認為，就購房者而言，他們也期待通過(guò)此次嚴厲的樓市調控政策，能夠期待開(kāi)發(fā)商主動(dòng)對價(jià)格進(jìn)行調整，達到其心理的預期�！澳壳疤幱诠┣箅p方互相膠著(zhù)的狀態(tài)中，成交量得到大幅提升的可能性幾乎不存在，讓我們也聯(lián)想到三月小陽(yáng)春的破滅�！�
　　就全年政策走勢而言，中國指數研究院15日發(fā)布的一份研究報告認為，兩會(huì )期間密集的房地產(chǎn)相關(guān)政策和事件表明，2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將保持強有力的調控力度。具體而言，“溫家寶總理在兩會(huì )的記者會(huì )上提出‘控制貨幣流動(dòng)性’是調房?jì)r(jià)的手段之一，預計在2011年乃至更長(cháng)的時(shí)間內，收緊貨幣將是調控房?jì)r(jià)的重要手段，差別化信貸政策將得到嚴厲執行�！贝送�，“建立健全考核問(wèn)責機制”首次寫(xiě)進(jìn)政府工作報告，在考核問(wèn)責機制下，地方政府對政策的執行和落實(shí)力度將大大加強。