|
《經(jīng)濟參考報》記者近日從北京市土地整理儲備中心獲悉，北京市ＣＢＤ核心區Ｚ８等６宗土地進(jìn)行招標預公告，正式的規劃方案及第二階段招標公告將于近期公布。
寸土寸金的北京ＣＢＤ核心區基本已開(kāi)發(fā)殆盡，但在國貿橋東北角、靠近央視新大樓和長(cháng)安街的區域尚保留著(zhù)一塊空地。這一區域被分割成了１２宗地塊進(jìn)行出讓?zhuān)渲校蹲谕恋匾言谌ツ辏保苍路菡袠顺鲎專(zhuān)行偶瘓F、中國國際金融有限公司、中國民生銀行股份有限公司、安邦財產(chǎn)保險股份有限公司、遠洋地產(chǎn)有限公司等“大鱷”成功搶灘。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監張大偉認為，再次出讓的ＣＢＤ核心區另外６塊地塊，將相比之前已經(jīng)成交的６塊地更受關(guān)注，因為這６宗土地“地段優(yōu)越而且絕無(wú)僅有”。
北京市土地整理儲備中心公布了６宗土地的初步規劃。根據規劃，此次入市的是ＣＢＤ核心區Ｚ８至Ｚ１３這６個(gè)地塊，總建筑規模共８２萬(wàn)平方米。建筑控制高度從１５０米至３００米不等，其中Ｚ１０地塊最高，為３００米。這６個(gè)地塊均為商業(yè)金融地塊，Ｚ８至Ｚ１０地塊鼓勵的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為總部，Ｚ１１和Ｚ１３地塊鼓勵金融機構，Ｚ１２地塊鼓勵綜合體。
據北京市土地整理儲備中心公布，只有參與第一階段（規劃設計方案投報）投標的投標人方有資格參與第二階段（綜合內容投報）的投標（如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中必須至少有１家單位參與第一階段的投標）。據悉，在此前進(jìn)行的第一階段招標中，遠洋地產(chǎn)、萬(wàn)達集團等參與投標。
去年，Ｚ３等６宗地塊采用招標形式出讓?zhuān)哺偟茫玻玻玻担穬|元，樓面價(jià)不足每平方米２萬(wàn)元。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監張大偉表示，這一成交價(jià)低于６塊地超過(guò)３００億的市場(chǎng)預期，使得部分周?chē)谑燮髽I(yè)指望ＣＢＤ核心區地塊再拉高售價(jià)的希望基本落空。由于剩余的６宗土地仍然鼓勵建設企業(yè)總部等條款，預計對區域內實(shí)際樓市交易市場(chǎng)來(lái)說(shuō)影響不大，但買(mǎi)家顯然將是億萬(wàn)元級的資本巨頭。
|