“三線(xiàn)、四線(xiàn)城市的旅游地產(chǎn)、養老（養生）地產(chǎn)和保障房建設孕育著(zhù)巨大的市場(chǎng)商機�！敝袊�太平洋建設集團董事局主席嚴介和近日在華佗論箭組委會(huì )第一次董事局擴大會(huì )議后接受采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。在他看來(lái)，嚴厲的樓市調控政策之下，面對高昂的土地價(jià)格和被抑制的購買(mǎi)、投資房產(chǎn)需求，住宅類(lèi)房地產(chǎn)的輝煌已成為過(guò)去。
　　嚴介和透露，從2010年上半年開(kāi)始，太平洋建設集團、鄭和艦隊資本國際集團已經(jīng)在海南樂(lè )東、遼寧環(huán)渤海經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、西南的南充等地拿下多個(gè)旅游地產(chǎn)和養老地產(chǎn)項目。
　　在談到相關(guān)項目的投資運作模式時(shí)，嚴介和表示，旅游地產(chǎn)的BOOT投資，將是太平洋建設集團、鄭和艦隊資本國際集團未來(lái)的主要投資建設模式。他以王府井東方君悅的利潤增長(cháng)模式為例介紹說(shuō)，如果說(shuō)BT是低成本擴張的話(huà)，未來(lái)的BOOT將是真正的零成本擴張，有形資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)都有。從政府的談判，授權，規劃、設計、招標代理，投資建設，建設，監理，審計，經(jīng)營(yíng)，擁有，管理，轉讓?zhuān)�“這是BOOT的全部流程，集工種之大全，其中的利潤將是BT模式的幾何倍�！�
　　據介紹，保利、萬(wàn)科、恒大、富力等地產(chǎn)巨頭近一段時(shí)間也已紛紛把目光從住宅轉向旅游地產(chǎn)、養老（養生）地產(chǎn)和保障房在內的多業(yè)態(tài)戰略。