中國人民銀行決定，從2011年3月25日起，上調存款類(lèi)金融機構人民幣存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。對于央行再次上調存款準備金率對房地產(chǎn)的影響，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)及時(shí)連線(xiàn)了央行金融研究所研究員、經(jīng)濟學(xué)家鄒平座。他表示，總體來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金已經(jīng)非常緊張了，這次上調存款準備金率主要是從需求方出發(fā)的，應該說(shuō)對購房者的影響較大。
　　鄒平座表示，現在開(kāi)發(fā)商的貸款已經(jīng)被控制的很緊，而且融資成本在20%以上，房地產(chǎn)商現在已經(jīng)基本拿不到貸款。而本次上調存款準備金率對于新購房者的房貸壓縮影響較大，再加上利率的調整，應該說(shuō)對一般性購房需求的影響要大于對開(kāi)發(fā)商貸款的壓縮方面。
　　鄒平座表示，上調存款準備金率對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響主要將緊縮銀行的房貸貨幣數量，銀行將會(huì )在可貸款的基礎上進(jìn)一步的收緊，這也將是房地產(chǎn)限購令在金融上的措施，對平穩房?jì)r(jià)有一定作用，對已經(jīng)買(mǎi)房的還款人影響不大。