近期，江西省贛州市物價(jià)局對江西云星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在銷(xiāo)售商品房過(guò)程中，以?xún)r(jià)格欺詐的手段欺騙消費者的價(jià)格違法行為進(jìn)行了嚴肅查處，處以法定最高額度50萬(wàn)元的罰款。
　　經(jīng)查，2010年12月23日，江西云星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在第二期房源只有102套的情況下，故意散布商品房將要漲價(jià)的信息，吸引消費者購房，發(fā)布了云星中央星城2號樓公開(kāi)選房須知。該須知宣稱(chēng)：“后期房源最早也將于2011年上半年面市，其均價(jià)將極有可能突破8000元/平方米”，“此次2號樓房源以略高于一期開(kāi)盤(pán)價(jià)格水平的補充供應，可謂稍縱即逝的置業(yè)良機”。這一漲價(jià)信息誘發(fā)了消費者搶購，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向521名購房者收取了獲得購房資格的“誠意金”521萬(wàn)元。
　　2011年1月1日，當交了“誠意金”的消費者對商品房?jì)r(jià)格提出質(zhì)疑詢(xún)問(wèn)時(shí)，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司告訴購房者：“第二期的房?jì)r(jià)可能會(huì )比第一期略高一點(diǎn)，可能不會(huì )超過(guò)7000元/平方米”，繼續欺騙以穩住購房者。隨后，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司采取搖號的方式，在521名已交“誠意金”消費者中，確定最后的102名購房者，并限時(shí)在3分鐘內選好房，否則，取消其購房資格，迫使購房者接受其高房?jì)r(jià)。至此，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司第二期102套商品房的實(shí)際銷(xiāo)售均價(jià)已被哄抬到每平方米8000多元，導致購房供求矛盾迅速膨脹擴大，并由此引發(fā)了群體性上訪(fǎng)事件。
　　事件發(fā)生后，江西省贛州市物價(jià)局立即組成專(zhuān)門(mén)檢查組，迅速開(kāi)展調查取證，很快查清了該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以上價(jià)格欺詐違法事實(shí)。該公司的以上行為，違反了《價(jià)格法》第十四條第(四)項“利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易”規定，構成《禁止價(jià)格欺詐行為的規定》第七條第(一)項“虛構原價(jià)，虛構降價(jià)原因，虛假優(yōu)惠折價(jià)，謊稱(chēng)降價(jià)或者將要提價(jià)，誘騙他人購買(mǎi)的”規定的價(jià)格欺詐行為。依據價(jià)格法律法規的相關(guān)規定，日前，江西省贛州市物價(jià)局依法責令該公司退還違規收取的“誠意金”和各項代收費，并處以法定最高額度50萬(wàn)元的罰款。
　　國家發(fā)展改革委指出，公開(kāi)曝光這起價(jià)格違法案件，目的是為了懲戒違法經(jīng)營(yíng)者，提醒和告誡房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者嚴格遵守價(jià)格法律法規，加強價(jià)格自律，誠實(shí)守信經(jīng)營(yíng)。國家發(fā)展改革委要求各級價(jià)格主管部門(mén)，結合貫徹落實(shí)近日出臺的《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》，加強對商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)的執法檢查，重點(diǎn)查處經(jīng)營(yíng)者銷(xiāo)售商品房不明碼標價(jià)、標價(jià)信息不全、不按規定內容明碼標價(jià)和公示相關(guān)收費的行為；在標價(jià)和公示的收費之外加價(jià)、收取未予以標明費用的行為；虛構原價(jià)、虛假折扣、虛假優(yōu)惠，利用虛假信息、模糊語(yǔ)言或者使人誤解的標價(jià)方式或者價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為，公開(kāi)曝光情節惡劣、影響較壞的典型違法案件，切實(shí)維護房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序，保障消費者合法權益。