穩中有降，這是北京市政府昨天向社會(huì )公布的今年新建普通住房?jì)r(jià)格控制目標，顯示出市政府將房?jì)r(jià)控制在合理水平的決心。本市今年還將加大住房保障力度，廉租住房應保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房?jì)r(jià)格與去年相比穩中有降，加大調控力度，有利于滿(mǎn)足剛性住房需求。
　　今年1月發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(市場(chǎng)稱(chēng)其為新“國八條”)要求，地方政府要切實(shí)承擔起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的責任。2011年各城市人民政府要根據當地經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長(cháng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房?jì)r(jià)格控制目標，并于一季度向社會(huì )公布。
　　市住建委有關(guān)負責人表示，按照國務(wù)院要求，經(jīng)市政府研究，并廣泛聽(tīng)取社會(huì )各界意見(jiàn)后確定，本市新建普通住房?jì)r(jià)格控制目標是：加大住房保障力度，廉租住房應保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房?jì)r(jià)格與去年相比穩中有降。
　　今年，本市將繼續多措并舉，進(jìn)一步鞏固和擴大房地產(chǎn)調控成果，并區分不同的住房需求實(shí)施針對性的調控措施。在解決中低收入住房困難家庭方面，主要是靠抓住房保障：今年本市將進(jìn)一步擴大住房保障規模，通過(guò)新建、改建、購買(mǎi)、長(cháng)期租賃等方式籌集保障性住房20萬(wàn)套以上，竣工保障性住房10萬(wàn)套，并且優(yōu)先重點(diǎn)保障廉租家庭；大力發(fā)展公租房，今年籌集公租房房源6萬(wàn)套以上，通過(guò)廉租房和公租房，爭取逐步覆蓋各類(lèi)保障家庭。
　　滿(mǎn)足群眾剛性自住和改善性需求，主要是通過(guò)市場(chǎng)上的新建普通住房解決。新建普通住房是指住宅小區容積率1.0以上、單套建筑面積140平方米以下的住房，其中以90平方米(含)以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。
　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)陳志介紹，控制房?jì)r(jià)穩中有降的目標涉及“穩”和“降”兩個(gè)方面。
　　“穩”主要是要將價(jià)格穩定在去年的水平，措施主要是保供應，今年住房用地供應中，各類(lèi)保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%，并且推行“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”等方式，抑制居住用地價(jià)格的非理性上漲。對于因重點(diǎn)工程拆遷、棚戶(hù)區改造等形成的被動(dòng)需求，今年安排了10萬(wàn)套定向安置保障住房，將使這部分需求得到滿(mǎn)足。
　　同時(shí)，將嚴格執行限購、差別化信貸和稅收政策等各項調控政策措施，堅決抑制投資投機性購房需求；對去年以來(lái)價(jià)格過(guò)高或上漲過(guò)快的區域和項目，將嚴格調控，促使價(jià)格回落到合理區間。通過(guò)一系列科學(xué)調控目標和措施的有力執行，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展。 (記者劉宇鑫)

　　到今年第三季度 本市20萬(wàn)套保障房力爭全開(kāi)工

　　北京市住建委主任隋振江昨天做客北京城市管理廣播城市零距離的“市民對話(huà)一把手”系列節目時(shí)表示，今年全市計劃建設、收購各類(lèi)政策性住房20萬(wàn)套，選址工作正逐步展開(kāi)，其中約100萬(wàn)平方米、十幾個(gè)公租房項目的選址都已完成，力爭到第三季度，全部項目正式開(kāi)工。
　　2010年，全市保障性住房新開(kāi)工套數占全市住房新開(kāi)工套數的61.5%�！笆�二五”期間，全市將繼續加大保障性住房的建設力度，尤其是公租房在保障性住房中的供應要大于60%。隋振江表示，2011年，隨著(zhù)公租房配租試點(diǎn)的逐步推進(jìn)和供應量的擴大，其覆蓋范圍也會(huì )進(jìn)一步明晰，使得“夾心層”家庭逐步被公租房覆蓋。
　　同時(shí)，政府也支持各產(chǎn)業(yè)園區，建設面向園區職工的公租房，解決職工居住和生活相分離的問(wèn)題。市住建委正和相關(guān)部門(mén)配合，完善產(chǎn)業(yè)園區的配套居住用地規劃。將來(lái)，不論是新確定的產(chǎn)業(yè)園區，還是已經(jīng)建設的產(chǎn)業(yè)園區，都將安排配套的居住用地建設公租房，包括北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、大興產(chǎn)業(yè)園區、海淀軟件園等。
　　在保障房資格審核方面，目前，全市對申請保障性住房的家庭，實(shí)行動(dòng)態(tài)審核，住保部門(mén)已經(jīng)和公積金、車(chē)管、房管、社保、民政部門(mén)實(shí)現聯(lián)網(wǎng)，對申請家庭信息進(jìn)行聯(lián)合審核，及時(shí)發(fā)現虛報、瞞報等情況。去年，全市取消了2500戶(hù)家庭的保障房資格。