3月29日，市政府發(fā)布通知，確定今年深圳市新建住房?jì)r(jià)格控制目標為：2011年全市新建住房?jì)r(jià)格指數的漲幅低于本市年度生產(chǎn)總值和常住人口人均可支配收入的增長(cháng)速度。深圳也成為繼上海、濟南等大批城市之后，全國第41個(gè)公布房?jì)r(jià)調控目標的城市。  記者了解到，今年五屆人大二次會(huì )議通過(guò)的政府工作報告指出，2011年我市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的主要目標是本市生產(chǎn)總值增長(cháng)10%左右。這意味著(zhù)，我市本年度新建住房?jì)r(jià)格指數的漲幅或將低于10%左右。
　　市政府發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作確保年度新建住房?jì)r(jià)格控制目標的通知》(深府辦201130號)文，確定了今年深圳市新建住房?jì)r(jià)格控制目標。同時(shí)，該通知還指出，我市將認真貫徹落實(shí)國辦發(fā)20111號文，堅決打擊房地產(chǎn)投機行為，遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，確保年度新建住房?jì)r(jià)格控制目標的實(shí)現，主要措施包括八個(gè)方面：一是進(jìn)一步嚴格住房用地供應管理，加大安居型商品住房用地供應力度，確保保障性住房和中小套型商品住房用地不低于年度住房建設用地供應總量的70%；加強閑置土地處置工作力度。二是加大保障性安居工程建設力度，加快建設進(jìn)度，加強保障性住房的分配管理，嚴格落實(shí)年度責任目標。三是合理引導住房需求，繼續嚴格執行我市住房限購政策，嚴格落實(shí)關(guān)于非戶(hù)籍居民購房提交納稅或社保繳納證明的有關(guān)規定。四是加強市場(chǎng)監測與價(jià)格分析，嚴格規范新建商品住房供應計劃管理，促進(jìn)中低價(jià)位普通商品住房的有效供應。五是嚴格執行相關(guān)稅收政策，重點(diǎn)對定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jì)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行土地增值稅清查和稽查，加強對存量住房交易稅收征管。六是嚴格落實(shí)差別化住房信貸政策，加強對差別化信貸政策的執行情況的檢查，嚴肅查處違規貸款行為。七是繼續加強市場(chǎng)監管，嚴厲打擊捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)、合同欺詐、違規內部認購等行為，對于以造假等方式獲得房地產(chǎn)預售合同備案、房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記及信貸等違法違規行為，嚴格追究相關(guān)責任人的法律責任。八是加強輿論引導，加強落實(shí)國家房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策的解讀與宣傳力度，對制造、散布虛假消息的，追究有關(guān)當事人的責任。

　　這意味著(zhù)房?jì)r(jià)只是不能過(guò)快上漲

　　世聯(lián)地產(chǎn)研究總監王海斌在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，深圳本次出臺的房?jì)r(jià)調控目標，從大的方面來(lái)看，政府給出了一個(gè)調整的上限，這意味著(zhù)房?jì)r(jià)是允許上漲的，只是不能過(guò)快的上漲，實(shí)為只有目標，沒(méi)有措施。針對全市整體房?jì)r(jià)，不排除一些項目漲幅不超標，而另一些項目漲幅超標。同時(shí)，控制房?jì)r(jià)應該把土地、稅費等都考慮進(jìn)去，而這些也沒(méi)說(shuō)要降下來(lái)；再加上未來(lái)通脹還將持續，勞動(dòng)力、鋼材、水泥等上漲幅度有多大都不知道，房?jì)r(jià)如何控制？照以往，經(jīng)濟適用房也計算在內，這樣會(huì )造成偏差。這些都有可能成為本次房?jì)r(jià)控制目標實(shí)施過(guò)程中會(huì )遇到的問(wèn)題。他建議，最好政府能公布一個(gè)比較具體的實(shí)施細則。
　　還有業(yè)內人士預計，近期中央會(huì )不斷出臺有關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控政策，深圳市政府也是根據自身情況制定的調控目標，因此實(shí)現的可能性非常大。還有一種意見(jiàn)認為，房?jì)r(jià)調控目標只是政府需要，地方回應，而不是真正的樓市需要；短期內，房?jì)r(jià)依舊會(huì )微量上漲。

　　這個(gè)控制目標還是讓很多人買(mǎi)不起房

　　昨晚，記者電話(huà)采訪(fǎng)了十余位市民，他們對市政府的“限漲”有贊有彈。有的認為近幾年房?jì)r(jià)漲得太快，確實(shí)應該控制。陳小姐說(shuō)，如果每年房?jì)r(jià)的漲幅都在10%左右，大家還是能接受的；漲幅到了二成、三成甚至四成，那就太離譜了。但也有人提出，政府要出臺更嚴厲的措施，切實(shí)把房?jì)r(jià)降下來(lái)�！艾F在政府定了這么一個(gè)目標，開(kāi)發(fā)商肯定還會(huì )漲價(jià)，現在一平方米動(dòng)不動(dòng)就二萬(wàn)多、三萬(wàn)多，哪買(mǎi)得起呀？我覺(jué)得政府繼續加強調控，加息、加稅，嚴格規范市場(chǎng)，打擊捂盤(pán)行為，像2008年那樣真正把房?jì)r(jià)降下來(lái)�！秉S先生認為，政府的這個(gè)控制目標還是讓很多人買(mǎi)不起房子。