3月26日一期英國《經(jīng)濟學(xué)家》刊登《On　a　losing　streak》一文稱(chēng)，盡管美國經(jīng)濟呈持續復蘇態(tài)勢，但樓市低迷不振卻是難以去除的“心病”。不僅情況仍在惡化，而且其對整體經(jīng)濟的傷害也在擴大。
　　作為一個(gè)城市，拉斯韋加斯有許多富有爭議的頭銜，如今新添了一個(gè)：美國喪失住房抵押贖回權之都。根據美國不動(dòng)產(chǎn)數據咨詢(xún)公司RealtyTrac的統計，去年，在拉斯韋加斯，每10個(gè)家庭中就有一家要承受喪失住房抵押贖回權的痛苦。在該市北部的貧困街區，這一數字達到了5：1。要不是購房者想方設法按期償還銀行按揭貸款，該數字也許會(huì )更加晦暗。
　　拉斯韋加斯成為美國“陽(yáng)光地帶”(sun　belt)城市中近年來(lái)迅速發(fā)展中最為極端的例子之一，這是由最近10年美國國內便宜而充裕的信用消費造成的，但在次貸危機爆發(fā)后，樓市便一落千丈，持久的經(jīng)濟衰退更令樓市雪上加霜。在拉斯韋加斯遠郊區，散落著(zhù)大量未售及被銀行收回的止贖房屋。在北拉斯韋加斯的一些街道，幾乎每隔一家就會(huì )看到“有房出租”的告示，租金降到了區區每月150美元。
　　前內華達州不動(dòng)產(chǎn)商協(xié)會(huì )負責人戴文·賴(lài)斯說(shuō)，當樓市崩盤(pán)發(fā)展到拉斯韋加斯這樣的程度時(shí)，就只能等待其緩慢地進(jìn)行自我恢復。內華達州立大學(xué)的納賽爾·丹內施瓦利指出，在拉斯韋加斯，那些挨著(zhù)止贖房產(chǎn)的住宅，其價(jià)值的縮水速度要快于整個(gè)市場(chǎng)，直到整條街區被“感染”，價(jià)格全部下挫，降至止贖房產(chǎn)的售價(jià)為止。這樣的價(jià)格傳遞會(huì )讓更多人的房產(chǎn)變?yōu)椤柏撡Y產(chǎn)”。
　　這種惡性循環(huán)排序對當地政府造成沖擊，后者部分財政收入來(lái)源于對不動(dòng)產(chǎn)課稅。拉斯韋加斯所在的克拉克縣預計，今年稅負收入降幅將超過(guò)1/5。該縣官員蘇珊·布拉格爾稱(chēng)，目前問(wèn)題更加嚴重，在經(jīng)濟陷入衰退后，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、住房被遺棄、稅費未支付，職能部門(mén)需要收拾這些爛攤子，基礎設施需要繼續做完，房屋也需要適當維護，但政府因手頭拮據而無(wú)能為力。此外，樓市低迷波及到更多行業(yè)。最近的一項研究發(fā)現，取消抵押贖回權拖累的不只是樓市，包括汽車(chē)銷(xiāo)售在內的消費環(huán)節也難以幸免。
　　美國政府正在想方設法挽回敗局，無(wú)論是民主黨還是共和黨，都把穩定樓市作為當務(wù)之急。執政的民主黨把自己刻畫(huà)成購房者的朋友，積極推動(dòng)購房者和抵押銀行重新制定貸款協(xié)議，以此減少前者的負擔，避免止贖數量進(jìn)一步上升。