近日南京等部分城市首次置業(yè)房貸利率在基準利率基礎上上浮，記者昨日致電廣州地區主要國有銀行與股份制銀行，對方均稱(chēng)暫未收到相關(guān)利率政策調整通知。對已簽訂正式房貸合同的客戶(hù)，銀行會(huì )按照合同上約定的房貸利率條款進(jìn)行貸款。受制于存款準備金率與信貸額度計劃限制，部分銀行目前房貸額度捉襟見(jiàn)肘， “一貸難求”局面短期內難以緩解。

　　銀行：仍按原有利率政策執行房貸

　　針對部分地區建設銀行上浮首套房房貸利率，記者致電建行廣東省分行辦公室查詢(xún)。對方稱(chēng)：“暫未收到總行相關(guān)業(yè)務(wù)調整的通知，房貸利率仍按照原利率執行�！�
　　記者昨日走訪(fǎng)市內主要銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)了解到，目前首套房房貸利率仍是基準利率。對市民關(guān)心的房貸額度與放款進(jìn)度的問(wèn)題，部分銀行的客戶(hù)經(jīng)理坦言目前國有銀行的額度相對于股份制銀行較寬松，因此房貸申請較為容易，放款速度也較快。
　　位于體育西路的一家股份制銀行客戶(hù)經(jīng)理表示，各家銀行可以自定首套房貸利率�！拔覀冞�沒(méi)有正式接到文件，一旦接到，隨時(shí)上調利率，但具體調整幅度由每家銀行網(wǎng)點(diǎn)根據需要來(lái)定，沒(méi)有一個(gè)統一的數據�！痹摽蛻�(hù)經(jīng)理表示。

　　市場(chǎng)：首套房貸款額度很緊張

　　記者走訪(fǎng)發(fā)現，不少銀行表示，如果國有銀行上調首次置業(yè)房貸利率，不排除近期內其他銀行也會(huì )上調，估計會(huì )上調10%左右。
　　由于央行已把大型金融機構的存款準備金提高到20%的歷史高點(diǎn)，各家銀行貸款額度越來(lái)越緊張。為提升利潤空間，銀行只好提高貸款利率來(lái)篩選客戶(hù)。記者在采訪(fǎng)中了解到，雖然部分銀行已提高了首套房貸的利率，但銀行放款周期并沒(méi)有相應縮短。
　　東風(fēng)東路的一家股份制銀行表示，就算貸款利率上浮10%也沒(méi)有額度了。據了解，除少數幾家銀行表示能正常放貸外，多數銀行都表示額度很緊，貸款輪候時(shí)間少則一個(gè)月，多則兩三個(gè)月。 “一貸難求”局面短期內難以緩解。
　　中山一路一家大型國有銀行客戶(hù)經(jīng)理表示，3月份的額度早已用完，1月的客戶(hù)貸款還沒(méi)下來(lái)，每個(gè)月能放出來(lái)三四份就不錯了。該客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)，目前首套房貸款額度非常緊張，很多客戶(hù)都在排隊等貸款，如果有客戶(hù)自己愿意將貸款利率上浮10%的話(huà)，就會(huì )把他往前排，“銀行畢竟還是講利潤的嘛”。
　　另外，有部分銀行明確表示，如果貸款客戶(hù)自愿選擇上浮10%利率，就可以3~7天內放貸，如今資金越來(lái)越吃緊，銀行只能考慮綜合利益。