深圳市規劃國土委日前發(fā)布數據稱(chēng)，3月深圳全市新房成交均價(jià)19423元／平方米，環(huán)比下降5.99%，同比下跌5.04%。這是今年深圳新房成交均價(jià)首次跌至每平方米2萬(wàn)元以下。
　　數據顯示，深圳3月共成交2683套新房住宅，成交面積229474平方米，環(huán)比上升32.5%。成交結構中，中小戶(hù)型占絕對主力，90平方米以下戶(hù)型占到2077套。
　　部分業(yè)內人士認為，受央行密集出臺加息政策、新國八條、各地重申限購令等因素影響，樓市進(jìn)入了新一輪政策調控期，后市不確定性增強，市場(chǎng)上部分需求開(kāi)始主動(dòng)釋放，導致樓市銷(xiāo)量上揚。
　　二手房方面，除龍崗區外，深圳其他各區二手房成交均價(jià)都有小幅上漲。根據深圳中原地產(chǎn)數據，深圳全市六區成交均價(jià)為每平方米19606元，環(huán)比2月上漲0.8%。
　　業(yè)內人士分析，深圳3月房?jì)r(jià)跌破2萬(wàn)元，重要的原因是價(jià)格較低的深圳關(guān)外新房大量成交。數據顯示，3月深圳關(guān)外新房成交2131套，遠多于2月的1274 套。整體的成交均價(jià)也被價(jià)格較低的關(guān)外新房拉低，尚不能排除樓市“假摔”。從長(cháng)遠看，在調控政策等因素影響下，未來(lái)深圳樓市價(jià)格下行壓力將逐漸加大。