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王新亮：加息讓房?jì)r(jià)調控預期提前實(shí)現
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2011-04-07 作者： 來(lái)源：中廣網(wǎng)
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據經(jīng)濟之聲《交易實(shí)況》報道，民生證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師黃新亮做客6日下午13點(diǎn)做客《交易實(shí)況》，為投資者解讀房地產(chǎn)行業(yè)投資機會(huì )，黃新亮認為加息會(huì )使房?jì)r(jià)調控預期提前實(shí)現。
主持人：首先咱們當然要是從昨天的加息說(shuō)起，您怎么來(lái)看待加息對于我們整個(gè)地產(chǎn)板塊的一個(gè)影響呢？
王新亮：我覺(jué)得這次加息主要針對的還是一個(gè)物價(jià)和房?jì)r(jià)，3月份的CPI可能在5%左右，房?jì)r(jià)3月份出現了一個(gè)環(huán)比的上漲，這次加息主要是針對這兩個(gè)方面。對于地產(chǎn)來(lái)說(shuō)的話(huà)可能影響有兩個(gè)，第一個(gè)就是說(shuō)加息會(huì )使房?jì)r(jià)的調控預期會(huì )提前兌現，我們判斷這個(gè)房?jì)r(jià)會(huì )出現一個(gè)穩中趨降這樣一個(gè)趨勢，主要是累積的這樣一個(gè)政策效應，包括加息、包括提高存款準備金，對房?jì)r(jià)的變化與貨幣政策的變化它是高度敏感相關(guān)的，這是第一。第二就是說(shuō)后續的政策會(huì )更加的明朗化，如果說(shuō)這個(gè)房?jì)r(jià)的調控目標部分實(shí)現的話(huà)，調控政策的壓力也會(huì )逐漸的緩解。從另一個(gè)角度就是商品房的成交來(lái)看的話(huà)，環(huán)比出現了一個(gè)向好的趨勢，因為2月份成交是非常差的，3月份的話(huà)這幾個(gè)周環(huán)比來(lái)看是逐漸的向好，所以說(shuō)行業(yè)逐漸出現一些估值修復的機會(huì )。
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