華遠集團董事長(cháng)任志強10日晚在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“退職不代表退休”，而且退職的僅為華遠集團董事長(cháng)，他還擔任華遠地產(chǎn)董事長(cháng)，并且有可能在今年10月董事會(huì )改選時(shí)連任。此外，任志強判斷，由于外部環(huán)境影響，6月份后房地產(chǎn)外部環(huán)境將趨松，他還估計，全國房?jì)r(jià)平均下跌不會(huì )超過(guò)15%。

　　可能連任華遠地產(chǎn)董事長(cháng)

　　對于一些媒體報道的“退休”問(wèn)題，任志強澄清，“組織部通知我可以退職了，不是退休。這也不等于下命令，因為國資委還沒(méi)有履行手續，并任命接班人。到月底公示完，國資委手續履行完了，我才能正式離任�！�
　　而且，任志強退職的職務(wù)是指華遠集團董事長(cháng)，該集團旗下除華遠地產(chǎn)外，還包括西單購物中心、華遠旅游等資產(chǎn)。任的另一個(gè)職務(wù)是華遠地產(chǎn)的董事長(cháng)，“由于是上市公司，所以組織部不管，目前職務(wù)仍繼續�！比沃緩娬f(shuō)，“今年10月上市公司董事會(huì )改選，我可通過(guò)華遠集團或通過(guò)第二大股東華遠浩利投資股份有限公司提名我當董事�！�
　　任志強笑稱(chēng)，“至于董事會(huì )能否選我當董事長(cháng)，我估計別人也競爭不過(guò)我。當然，這都是未知數�！�

　　6月份后外部環(huán)境將趨松

　　對于當前宏觀(guān)環(huán)境，任志強表示，同意羅杰斯說(shuō)法，CPI掉不下來(lái)，宏觀(guān)調控不會(huì )松。CPI環(huán)比將繼續增長(cháng)，因為大部分大宗商品價(jià)格我國難以決定，“這也意味著(zhù)房地產(chǎn)政策近期不會(huì )放松�！�
　　“不過(guò)，因為有利比亞戰爭和日本地震，而這些因素還沒(méi)有反映到國內。但是據了解，對中國企業(yè)影響很大。比如，遠大空調的原材料——銅管進(jìn)口受日本影響極大，只有三個(gè)月庫存了。日本的芯片、發(fā)動(dòng)機主要控制部件、特種鋼等優(yōu)勢產(chǎn)品供應出了問(wèn)題。如果日本地震后幾個(gè)月不能保證對中國正常供應原材料產(chǎn)品，中國的GDP有可能掉下去�！比沃緩娬f(shuō)，“不過(guò)，6月份以后日本地震影響才能傳導至中國，中國可能會(huì )適度放松貨幣政策和財政政策，如果這兩個(gè)政策放了，不管房地產(chǎn)政策放不放，房地產(chǎn)宏觀(guān)環(huán)境將會(huì )有所改變�！�

　　全國房?jì)r(jià)下跌不會(huì )超過(guò)15%

　　對于房地產(chǎn)市場(chǎng)，總體來(lái)看，調控導致今年投資的下降將影響明年供應�！艾F在最好過(guò)的公司是去年把房子賣(mài)完了，而今年交房的企業(yè)；大量投入等著(zhù)賣(mài)房子的企業(yè)則日子難過(guò)。眼下分析房地產(chǎn)企業(yè)，最主要要看生產(chǎn)結構，把這個(gè)分析清楚了才能知道這個(gè)公司到底是否缺乏現金流�！�
　　對于日前“40家開(kāi)發(fā)商累計負債超過(guò)6000億元”的報道，任志強認為這個(gè)判斷是錯的�！�6000億里相當一部分是預收款，包含利潤，因為只有結算時(shí)才能計為利潤，真正銀行貸款1500億都不到，其他4500億元是賣(mài)房子掙的錢(qián)，比如萬(wàn)科去年銷(xiāo)售額一千多億，直接結算570億元，最少還有400億元可以結算到今年�！�
　　任志強著(zhù)重強調，“這不表示開(kāi)發(fā)商現金流問(wèn)題已經(jīng)迫使房子必須降價(jià)”，因此，最后形成的可能是價(jià)格的波動(dòng)，估計全國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)不會(huì )超過(guò)15%，更不可能下降20%至30%。不過(guò)，即使10%的降價(jià)也意味著(zhù)降了20%，因為CPI和PPI的漲幅對成本的影響因素也超過(guò)了10%。