“國10條”出臺已近整整一年，在連續三輪房地產(chǎn)調控之下，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)對于房?jì)r(jià)“只漲不跌”的預期已經(jīng)微微扭轉。3月，北京、上海等地房?jì)r(jià)已出現下調趨勢，各地開(kāi)發(fā)商打折促銷(xiāo)之風(fēng)漸起。國務(wù)院房地產(chǎn)調控專(zhuān)項督查小組近日也已陸續出發(fā)，前往16個(gè)省市對調控進(jìn)行全面督查，市場(chǎng)推測部分地方的房控目標會(huì )否“回爐重煉”值得關(guān)注。
　　業(yè)內認為，這將使房?jì)r(jià)日益疲軟甚至出現“拐點(diǎn)”。
　　統計數據顯示，各地3月房?jì)r(jià)出現漲跌互現的態(tài)勢，北京、上海等一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)下跌趨勢已現。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計數據顯示，今年3月，北京商品住房市場(chǎng)成交量持續回落，成交均價(jià)為每平方米19679元，為19個(gè)月以來(lái)首次同比下降。在上海，中國房地產(chǎn)指數系統百城價(jià)格指數顯示，3月上海平均房?jì)r(jià)環(huán)比下跌7.6%，且延續了這一下跌趨勢，3月的最后一周和4月首周上海商品住宅均價(jià)連續兩周低于2萬(wàn)元/平方米。
　　房?jì)r(jià)松動(dòng)跡象開(kāi)始出現，中央政府對房地產(chǎn)調控的決心卻沒(méi)有松懈。
　　國務(wù)院派出的房地產(chǎn)調控專(zhuān)項督查小組，近日已陸續抵達各地，預計整個(gè)督查工作將在4月20日左右結束，相關(guān)督查報告匯總后將上報國務(wù)院，并酌情對社會(huì )公布。
　　昨天，由國土資源部副部長(cháng)贠小蘇帶隊的國務(wù)院督查組，開(kāi)始就浙江省房地產(chǎn)調控政策落實(shí)情況和調控成效，在杭州、寧波、溫州等地展開(kāi)實(shí)地督查。贠小蘇在聽(tīng)取當地匯報時(shí)表示：“中央認為，以城市住房為主的問(wèn)題已經(jīng)影響到了全局，必須在控制通脹的同時(shí)下決心解決好房?jì)r(jià)問(wèn)題�！�
　　據了解，督查組將選擇省會(huì )城市和1個(gè)地級市進(jìn)行重點(diǎn)督查，直轄市則選擇一個(gè)重點(diǎn)區進(jìn)行督查。除了聽(tīng)取匯報、檢查數據、隨機檢查項目外，督查組還將召集部分群眾和房地產(chǎn)企業(yè)召開(kāi)座談會(huì )。
　　權威專(zhuān)家稱(chēng)，以國務(wù)院督查組督查為契機，中央近期將會(huì )給地方政府加碼，制定更嚴格的調控政策。而據記者了解，住建部、國土部仍有許多政策可用，包括對房?jì)r(jià)的直接干預、土地出讓政策的進(jìn)一步完善、以及收緊開(kāi)發(fā)貸、土地抵押授信等，這將促使樓市調控預期不會(huì )改變。
　　業(yè)內預計，重壓之下，房?jì)r(jià)觀(guān)望情緒有望打破。