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“等我女兒來(lái)了就講�！�4月10日晚上6∶15，幾乎從不遲到的任志強盯著(zhù)門(mén)口。媒體見(jiàn)面會(huì )定的時(shí)間是6點(diǎn)，大家催著(zhù)他講話(huà)。
“你女兒？你究竟有幾個(gè)女兒？”有同行問(wèn)。
任志強微笑了一下�！拔矣袃蓚�(gè)干女兒。干女兒難道就不是女兒？”他說(shuō)的這個(gè)女兒，是北京某媒體的記者。6∶20，她到了。
任志強站起來(lái)，清了清嗓子，擺了擺手，示意四周喧鬧的媒體安靜�！�(北京市西城區)組織部已經(jīng)正式通知我可以退職了。注意是退職，不是退休�！�
絕大多數記者都不清楚退職與退休的含義有何不同。旁邊深諳兩個(gè)詞區別的同行解釋?zhuān)和诵�，意味�?zhù)職務(wù)被免，而且只拿退休工資；退職，表示職務(wù)被免，但仍享受現職的待遇。這個(gè)區別對任志強尤其重要。所以，任志強一直強調，“我正式聲明過(guò)了，以后你們就不要再‘造謠’說(shuō)我退休了�！�
較真“退休”的背后
有人用手機臨時(shí)錄像，有人迅速拿出錄音筆，也有人在隨時(shí)發(fā)微博。幾乎在以起立方式傾聽(tīng)任志強少有的媒體圈演講的大小記者們，生怕漏丟了一句話(huà)。
4月1日，任志強通過(guò)微博披露，已接到上級組織部長(cháng)正式通知，他將卸任華遠集團董事長(cháng)一職，同時(shí)上級黨委也已批準其退職。不過(guò)，短短幾十個(gè)字的微博，隨即引發(fā)了關(guān)于任志強“退休”的各種解讀。
正如任志強所說(shuō)，“一說(shuō)要退職，這么多評論�？床煌�，翻不全�；卮鸩涣颂嗟膯�(wèn)題了。等真退了，會(huì )認真寫(xiě)本書(shū)，滿(mǎn)足網(wǎng)友的好奇心。謝謝各位的關(guān)心和鼓勵�！�
任志強說(shuō)，退職并不意味著(zhù)退休，因為他并沒(méi)有辦理退休手續，無(wú)法領(lǐng)退休金。而組織部正式通知不等于下命令，接任者還要一定的公示期；隨后，(西城區)國資委也要履行相關(guān)手續�！暗裙竟ど虉陶盏姆ㄈ藫Q了，我才能算是正式卸任�！�
那任志強何時(shí)退休？“我是市政協(xié)委員，按規定應該到屆滿(mǎn)不再聘任我當政協(xié)委員之后，才能正式辦退休手續，我才能拿退休金�！�
不過(guò)是晚兩年辦退休手續，這有多大差別？任志強瞪了發(fā)問(wèn)者一眼，說(shuō)：差別大了去了。至少退職以后還能多拿點(diǎn)錢(qián)。
“華遠地產(chǎn)的股東大會(huì )決定給我年薪700多萬(wàn)，但國資委不同意我拿那么多，每年只給我60多萬(wàn)，去年獎勵我5萬(wàn)元，是74萬(wàn)。按理今年國資委在宣布退職命令之后就會(huì )告訴我，能不能拿上市公司給的錢(qián)，同時(shí)還要告訴我以前的那些錢(qián)我能不能拿？”根據華遠地產(chǎn)董事會(huì )決議，任志強年薪為758萬(wàn)元。
據任志強介紹，他任華遠地產(chǎn)董事長(cháng)以來(lái)，此前的年薪，還有1300多萬(wàn)元未領(lǐng)。700多萬(wàn)年薪，要交45%的稅即300多萬(wàn)元，3%的黨費，以及退休退養基金等，總共52%，“而剩下的48%我拿了一部分，就是政府給我的那稅前60多萬(wàn)工資我拿了，剩下那些錢(qián)還在賬上擱著(zhù)�！�
任志強暗示，因為已經(jīng)退職，2011年的700多萬(wàn)年薪估計會(huì )給他，但以前累積未發(fā)的年薪能不能拿，現在還不知道。在現在的華遠地產(chǎn)之前，還曾有一個(gè)老華遠地產(chǎn)，即在香港上市的現華潤置地。其時(shí)，任志強作為老華遠地產(chǎn)(現華潤置地)董事長(cháng)，年薪也是700萬(wàn)，除了國資委定的工資外，其余也是壓在公司賬上。任志強與華潤分手后，國資委把其余年薪扣稅后都補給他了�！耙驗槭窍愀凵鲜泄�，如果不發(fā)給我，就全送給外國投資者了�！�
一般人都覺(jué)得，退職與退休的差別，原來(lái)是實(shí)際薪水的大幅增加。但另一個(gè)并非更不重要的一方面是，退職而不是退休，意味著(zhù)任志強的政治職務(wù)(政治生命)還未退休。
“我退職的只是集團董事長(cháng)，華遠地產(chǎn)董事長(cháng)退不退，要等10月8日的董事會(huì )決定�！比A遠集團是上市公司華遠地產(chǎn)的大股東，任志強作為大股東的北京華遠浩利投資股份有限公司(員工持股會(huì ))是第二大股東，按常規華遠集團應派人到上市公司擔任董事，再由董事會(huì )選舉董事長(cháng)，“如果董事會(huì )不選我做董事長(cháng)，我也沒(méi)辦法。但華遠浩利也有權推選一位董事，到時(shí)他們未必競爭得過(guò)我�！边@樣的話(huà)，也只有任志強會(huì )如此直白地說(shuō)出來(lái)。而如果再次當選上市公司董事長(cháng)，任志強就又可以繼續干幾年。
任志強退不了的“地產(chǎn)江湖”
無(wú)須別人發(fā)問(wèn)，任志強主動(dòng)發(fā)表了他對房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢的看法。過(guò)去10年，“任大炮”是對房地產(chǎn)政策評論最為激烈的一位地產(chǎn)商，他對房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法總是異于常人。但從來(lái)都認為自己是在代整個(gè)行業(yè)立言。
任志強的文章和講話(huà)都有完整的邏輯，他也是慣用數據說(shuō)話(huà)的少數開(kāi)發(fā)商之一。任志強說(shuō)，他認為在本輪調控中房?jì)r(jià)的跌幅為10%-15%，不會(huì )超過(guò)15%�！叭绻�?jì)r(jià)下跌15%，對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，加上CPI、PPI，實(shí)際上相當于下跌了25%�！�
本報記者聽(tīng)到這句話(huà)時(shí)心里嘀咕了一下�！叭绻偌由瞎芾碣M用、貸款利息等，開(kāi)發(fā)商降價(jià)15%的損失，豈不是相當于35%？如果家電企業(yè)也這么計算自己的損失，早就應該關(guān)門(mén)了�！�
任志強稱(chēng)，房?jì)r(jià)下跌多少，主要看CPI和GDP兩個(gè)指標。
“房地產(chǎn)憋得快不行了。從CPT角度看，如果4月的CPI在5.3%~5.4%，5月還會(huì )上漲至5.8%或5.9%。如果CPI掉不下來(lái)，目前的銀根收緊政策就得繼續，這將導致目前進(jìn)行中的房地產(chǎn)調控政策大勢不會(huì )松動(dòng)；但從GDP角度看，受日本地震、利比亞戰爭等外部因素的影響，中國宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境將呈現更多不確定性，面臨巨大的壓力。以后幾個(gè)月之內，日本的芯片、發(fā)動(dòng)機、特種鋼等不能保障中國企業(yè)正常的供應，國內一些產(chǎn)業(yè)會(huì )受到嚴重影響。日本地震會(huì )在2~3個(gè)月后影響到中國GDP。如果中國GDP增長(cháng)率以每季度一個(gè)點(diǎn)往下掉的話(huà)，可能會(huì )導致國內貨幣、財政政策的適度放松�！�
此時(shí)場(chǎng)內一片安靜。人們的大腦顯然都在跟著(zhù)任志強的邏輯走。但通常，媒體所能記住和傳播的，也是他最后的結論。譬如，“任志強說(shuō)房?jì)r(jià)最多下跌15%”，“任志強：華遠地產(chǎn)董事長(cháng)還將是我”，“任志強說(shuō)今年可能拿到700萬(wàn)年薪”等等。
久而久之，任志強對部分媒體的印象便是，喜歡斷章取義、擾亂視聽(tīng)，用他的話(huà)說(shuō)是“造謠”。有兩次，他甚至跟央視干起了嘴架�！澳悴蛔x書(shū)不看報？”這是任志強經(jīng)常當面批判媒體記者的話(huà)語(yǔ)。但任志強那強硬的語(yǔ)氣和強大的邏輯，都是基于他對市場(chǎng)規律的判斷。
這十年，任志強出了三本書(shū)：《任人評說(shuō)》、《任我評說(shuō)》和《任你評說(shuō)》。他剛說(shuō)要寫(xiě)回憶錄，出版商就開(kāi)始了爭奪。
任志強并非所有的預測都是正確的，比如限購令。但已過(guò)花甲之年的任志強，心態(tài)顯然已經(jīng)平和許多。在其微博上，有著(zhù)越來(lái)越多他關(guān)于心境調整的片段。這是說(shuō)給他自己的，也是說(shuō)給他的300多萬(wàn)粉絲們的。
向來(lái)不茍言笑的任志強也開(kāi)始享受他多年來(lái)堅持講真話(huà)所贏(yíng)得的業(yè)界尊重，與大家開(kāi)玩笑的時(shí)候也多了起來(lái)。他為送給記者們的新書(shū)簽名，女記者簽“姐”，男記者一律稱(chēng)“哥”。
他開(kāi)始懂得人生應有舍有放，淡字為先，但他從未離開(kāi)對房地產(chǎn)體制癥結的憂(yōu)慮�！爸袊谋Ｕ戏繂�(wèn)題將在兩年后暴露，資金是個(gè)大問(wèn)題，分配是另一個(gè)大問(wèn)題�！睆倪@一點(diǎn)可以看出，地產(chǎn)江湖之于任志強，“難退”。
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