“這是緩解城市中低收入家庭住房問(wèn)題的大事”，在與河北省副省長(cháng)交流完保障房建設事宜之后，萬(wàn)科集團副總裁毛大慶一臉興奮地說(shuō)。
　　毛大慶說(shuō)的大事指的是，4月11日，河北省住房和城鄉建設廳與北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司在京簽署的《關(guān)于建設保障性住房的戰略合作協(xié)議》。
    據悉，本次戰略合作將涉及到在河北省轄區內的廊坊、保定、唐山、秦皇島、滄州、張家口等六個(gè)城市合作開(kāi)發(fā)建設保障性住房，包括開(kāi)發(fā)建設公共租賃房、限價(jià)商品住房、廉租住房等保障性住房項目，規模預計為6000-8000套。具體建設規模及地點(diǎn)，由河北省住房和城鄉建設廳牽頭，北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司與保障房項目所在地的市政府另行簽署協(xié)議確定。
　　毛大慶在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，這次合作更重要的是企業(yè)跟政府合作，達成保障房快速建設、快速供應的操作方式。對于萬(wàn)科的意義主要有兩個(gè)方面。一是大品牌的房地產(chǎn)企業(yè)對保障房的投入，這里有一定的號召作用。萬(wàn)科作為全國最大的住宅供應商，有技術(shù)保障，成熟的資源庫和采購庫，能有效地控制建筑成本，以及保證最后交用的質(zhì)量。
　　毛大慶表示，萬(wàn)科投入的，一是開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，成熟的戶(hù)型、規劃和快速建設的管理能力。資金運作上，會(huì )與河北省一起采用多種融資渠道，共同努力獲得充足的資金。據了解，8000套大多數是租賃性住房。具體每個(gè)城市不一樣，與當地中低收入群體的需求等有關(guān)。建成之后，有限價(jià)房、廉租房、公租房。租賃性租房，交給政府統一管理，政府會(huì )逐漸通過(guò)付款時(shí)間安排，以分期付款的形式返還給貸款機構。
　　北京萬(wàn)科此次與河北省簽訂保障房戰略協(xié)議，也與其挺進(jìn)環(huán)首都經(jīng)濟圈的戰略有關(guān)�！氨本┤f(wàn)科的建設核心，已經(jīng)放在環(huán)首都經(jīng)濟圈的建設方面。北京周邊的中心城市，在北京的輻射作用下，已經(jīng)到了城市化成熟期的門(mén)口。這些城市的人均GDP，已經(jīng)有了較大的增長(cháng)，再往下一個(gè)階段，當城市人均GDP超過(guò)4000美元的時(shí)候，城市化快速的發(fā)展期即將到來(lái)，這樣是萬(wàn)科跟城市發(fā)展共同成長(cháng)的戰略，這也是基于北京萬(wàn)科未來(lái)發(fā)展腹地的判斷，未來(lái)發(fā)展的保障�！�
　　河北省住建廳廳長(cháng)朱正舉表示，河北省目前正在城市化加速階段，城市建設和改造力度很大，希望國內大型房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)來(lái)以后，參與河北省的舊城改造、城市開(kāi)發(fā)。政企共建保障房，探討一種雙贏(yíng)的模式，可持續建設的模式。如果單靠政府建設保障房，是很難持續的。應該以政府主導，一些大企業(yè)參與。
　　據朱正舉介紹，這些保障房建設后，有配建、回購，還有可能有合作產(chǎn)權、共有產(chǎn)權。河北省2010年要完成38萬(wàn)套保障房建設，其中廉租房3.5萬(wàn)套，公租房10.5萬(wàn)套，經(jīng)適房3萬(wàn)套，剩下的都是棚戶(hù)區改造。需要投入資金240多億元。其中，政府融資200億元，財政出40億元。而北京萬(wàn)科是河北省第一個(gè)引進(jìn)的大房企合作方。具體合作模式，河北省與萬(wàn)科仍然在摸索中。根據協(xié)議，北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司將在河北省建設一個(gè)保障性住房建設示范項目。
　　據毛大慶透露，2006年以來(lái)，萬(wàn)科已竣工和在建的各類(lèi)保障性住房約320萬(wàn)平方米。作為萬(wàn)科集團核心子公司的北京萬(wàn)科，已建在建的保障性住房面積已超過(guò)60萬(wàn)平米。此次與河北省簽訂戰略協(xié)議后，萬(wàn)科參與的保障房開(kāi)發(fā)建設面積將大幅提升。