我國重點(diǎn)城市租售比持續走低，2010年更是降至3.5%以下。中國土地勘測規劃院14日發(fā)布監測報告顯示，過(guò)去幾年中，北京、上海、深圳、天津、杭州、青島等6個(gè)城市住宅租售比大體呈持續下降趨勢。
　　其中，北京住宅租售比從2005年的6.42%下降到2010年的3.44%，上海住宅租售比則由2005年的6.8%下降到2010年的3.3%。杭州2010年的住宅租售比達3.21%，為6城市中最低。
　　報告提醒，多數調查城市租售比連續5年呈下降態(tài)勢，反映出住宅市場(chǎng)投資投機氛圍加重，市場(chǎng)風(fēng)險進(jìn)一步加劇。為此，除控制房?jì)r(jià)外，還應加強房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的管理，從法律法規層面對房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)秩序進(jìn)行規范，打擊擾亂租賃市場(chǎng)合理發(fā)展的個(gè)別行為。
　　對于我國住宅租售比持續走低的原因，報告認為，住房需求導致的房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)價(jià)格過(guò)高是重要原因之一。我國近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在快速上漲，居民持續投資、投機房地產(chǎn)，看重的恰恰是高增速帶來(lái)的收益，而非“以租養房”。