中國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測系統16日晚發(fā)布簡(jiǎn)報顯示，2010年一季度全國地價(jià)總體水平仍然小幅上升，而居住用地價(jià)格漲幅開(kāi)始回落。
　　一季度監測數據顯示，在宏觀(guān)經(jīng)濟、市場(chǎng)預期、通脹因素及調控政策等綜合作用下，全國地價(jià)總體水平仍然小幅上升，但居住用地價(jià)格漲幅回落引領(lǐng)總體趨勢。全國主要監測城市地價(jià)總體水平為2945元／平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為5358元／平方米、4349元／平方米和638元／平方米，呈小幅上升態(tài)勢；環(huán)比增長(cháng)率分別為2．20％、3．33％、2．44％、1．43％；同比增長(cháng)率分別為8．52％、10．99％、10．23％、5．50％，地價(jià)環(huán)比、同比增速放緩，居住地價(jià)環(huán)比、同比增幅均較上季度收窄。
　　由國土資源部土地利用管理司和中國土地勘測規劃院編制的這一監測分析系統顯示，從各業(yè)地價(jià)漲幅來(lái)看，金融危機以來(lái)，全國城市地價(jià)漲幅變動(dòng)較大，隨宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展水平和調控政策而上下波動(dòng)。在刺激性宏觀(guān)調控政策下，2009年二季度以來(lái)，居住地價(jià)漲幅高于商業(yè)地價(jià)漲幅，引領(lǐng)地價(jià)總體趨勢。本季度，在經(jīng)濟由恢復性增長(cháng)向常態(tài)增長(cháng)過(guò)渡環(huán)境下，高壓房地產(chǎn)調控政策短期效果顯現，居住地價(jià)增幅出現回落，低于商業(yè)地價(jià)增幅0．89個(gè)百分點(diǎn)。從監測城市來(lái)看，超過(guò)半數城市綜合地價(jià)環(huán)比增速放緩，漲幅超過(guò)5．0％的城市由上季度的18個(gè)減少至6個(gè)；六成監測城市居住地價(jià)環(huán)比增速有所回落，超過(guò)5．0％的城市由23個(gè)減少至9個(gè)。
　　城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測組認為，今年以來(lái)，房地產(chǎn)調控政策高壓從緊，財政、金融、土地政策密集出臺。國家統計局結果顯示，二月70個(gè)大中城市中新建住宅價(jià)格較上月下降城市由3個(gè)增加到8個(gè)；地價(jià)監測結果顯示一季度全國總體地價(jià)增幅明顯收窄。這些指標均反映出市場(chǎng)態(tài)勢正向調控預期目標逐步發(fā)展。但經(jīng)濟形勢持續向好，較快增長(cháng)的居民收入與投資渠道瓶頸約束，將對房地產(chǎn)市場(chǎng)持續帶來(lái)壓力。