國家統計局18日公布3月70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)，新建住宅同比價(jià)格下降的有2個(gè)城市，同比漲幅回落的有46個(gè)城市，漲幅在5%以?xún)鹊挠?6個(gè)。全文如下：
3月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況
一、新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況
�。ㄒ唬┡c上月相比，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的有12個(gè)城市，持平的有8個(gè)城市。
與2月份相比，3月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市個(gè)數增加了6個(gè)。環(huán)比漲幅比2月份縮小的城市有29個(gè)。
�。ǘ┡c去年同月相比，70個(gè)大中城市中，同比價(jià)格下降的城市有2個(gè)，比2月份增加了1個(gè)，同比漲幅回落的有46個(gè)城市，比上月增加了16個(gè)。3月份，同比漲幅在5%以?xún)鹊挠?6個(gè)，比2月份增加了2個(gè)。
二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
�。ㄒ唬┡c上月相比，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的有16個(gè)城市，持平的有10個(gè)城市。
與2月份相比，3月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市個(gè)數增加了6個(gè)。環(huán)比價(jià)格漲幅超過(guò)1.0%的城市有3個(gè)，比2月份減少了2個(gè)。
�。ǘ┡c去年同月相比，70個(gè)大中城市中，同比價(jià)格下降的有5個(gè)城市，漲幅回落的有45個(gè)城市，比上月增加了23個(gè)。3月份，同比漲幅在5%以?xún)鹊挠?1個(gè)，比2月份增加了1個(gè)。
2011年3月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數
2011年3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅分類(lèi)價(jià)格指數
2011年3月份70個(gè)大中城市二手住宅分類(lèi)價(jià)格指數
說(shuō)明：
1、從2011年1月份起，國家統計局開(kāi)始實(shí)施《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《新方案》）。由于《新方案》對數據來(lái)源渠道、指標設置、計算方法等影響價(jià)格指數計算的主要因素都進(jìn)行了相當大的調整，因此今年前11個(gè)月數據與以往歷史數據不完全可比。
2、同比價(jià)格指數的計算方法。鑒于網(wǎng)簽數據從2010年12月份起開(kāi)始上報，前11個(gè)月的網(wǎng)簽數據缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數據同一口徑的同比價(jià)格指數。為保持同比價(jià)格指數計算和發(fā)布的連續性和穩定性，滿(mǎn)足有關(guān)方面的需要，國家統計局采用2010年的有關(guān)房?jì)r(jià)統計數據和2011年按網(wǎng)簽數據計算的房?jì)r(jià)數據，根據同比指數和環(huán)比指數之間的數學(xué)關(guān)系，對3月份同比價(jià)格指數的計算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年4-12月份（9個(gè)月）的環(huán)比數據連乘，再乘以2011年前3個(gè)月的環(huán)比數據生成本月同比價(jià)格指數。以此類(lèi)推可計算其他月份的同比價(jià)格指數。計算公式表示為：
其中：P201003……P201012分別表示2010年3-12月份各月價(jià)格，P201101、P201102、P201103分別表示2011年1、2、3月份價(jià)格。
3、2011年3月份，57個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數根據網(wǎng)簽數據計算，其他13個(gè)城市根據統計系統房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計報表中各個(gè)項目的分類(lèi)銷(xiāo)售面積和金額數據計算。57個(gè)網(wǎng)簽數據城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽(yáng)、大連、長(cháng)春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門(mén)、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長(cháng)沙、廣州、深圳、南寧、�？�、重慶、成都、貴陽(yáng)、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無(wú)錫、揚州、徐州、泉州、九江、洛陽(yáng)、平頂山、宜昌、岳陽(yáng)、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞、瀘州、南充。3月份新增加的城市是丹東、宜昌、岳陽(yáng)。
4、東、中、西和東北地區城市的劃分。東部地區城市包括：北京、天津、上海及河北、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南等7省25個(gè)城市，共28個(gè)城市；中部地區城市包括：山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南等6省共16個(gè)城市；西部地區城市包括：重慶及內蒙古、廣西、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆等10�。▍^）17個(gè)城市，共18個(gè)城市；東北地區城市包括：遼寧、吉林、黑龍江等3省共8個(gè)城市。
5、表格中“——”表示本月無(wú)成交記錄。