據媒體報道，在國務(wù)院督察各地樓市調控政策的落實(shí)情況工作結束后，不排除專(zhuān)門(mén)針對已有省市調控政策的落實(shí)情況，出臺新機制新方式新手段的可能。對此，有網(wǎng)民認為，房地產(chǎn)調控的目標必須明確，不能含糊其辭；還有網(wǎng)民表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于敏感期，必須真正落實(shí)有關(guān)調控政策，同時(shí)要有后續政策以應對可能出現的各種局面。

　　博弈仍在繼續

　　目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量大幅萎縮，部分城市房?jì)r(jià)出現松動(dòng)。但是，很多網(wǎng)民認為房地產(chǎn)調控制政策仍不能放松。
　　署名蔡律的博客文章表示，房地產(chǎn)調控已經(jīng)對房?jì)r(jià)產(chǎn)生了明顯的影響，但政策一旦松動(dòng)，反彈壓力巨大，調控可能功虧一簣。在最嚴厲樓市調控下，買(mǎi)還是觀(guān)望？購房者也糾結。降幅決定人氣，價(jià)格決定成交。房地產(chǎn)市場(chǎng)博弈仍在繼續。
　　此外，還有網(wǎng)民表示，落實(shí)目前的調控政策還存在難度，需要地方政府堅決執行中央的調控措施。

　　調控目標應更明確

　　有網(wǎng)民認為，目前各地已經(jīng)出臺的房地產(chǎn)調控目標，大多給房?jì)r(jià)漲幅設定了一個(gè)限制，也有地方提出要穩中有降。房地產(chǎn)調控的目標到底是什么，必須予以明確，以防相關(guān)政策在落實(shí)時(shí)被打折扣。
　　對于房地產(chǎn)調控目標，網(wǎng)民的意見(jiàn)并不統一。有網(wǎng)民認為，房地產(chǎn)調控的目標就是遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，因此在物價(jià)高企、收入上漲的情況下，讓房?jì)r(jià)下降并不合理，而是要確定合理的漲幅，限制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。但也有網(wǎng)民認為，房?jì)r(jià)調控的目標就是要讓百姓能有房可住，因此政府的政策必須旗幟鮮明的倡導降價(jià)。
　　署名趙海均的博客文章認為，究竟什么才是房?jì)r(jià)上的“合理的價(jià)格水平”呢？對此，國際上有一個(gè)通行的計算模式，這就是要看這個(gè)地方或城市的房?jì)r(jià)收入比究竟是多少。當一個(gè)地方房?jì)r(jià)收入比超過(guò)6的時(shí)候，就會(huì )被國際上公認為屬于房地產(chǎn)泡沫區；當一個(gè)地方房?jì)r(jià)收入比超過(guò)7以后，就會(huì )被世界上公認為“國際房?jì)r(jià)難承受的地區”。按照2010年12月7日中國社科院在京發(fā)布的2011年《經(jīng)濟藍皮書(shū)》，2010年，全國城鎮居民的房?jì)r(jià)收入比是8.76。

　　后續政策還有哪些

　　在落實(shí)現有政策的基礎上，有很多網(wǎng)民建議，要從多方面著(zhù)手，出臺新的調控制政策，鞏固房地產(chǎn)調控成果。
　　網(wǎng)民“飛過(guò)�！北硎�，房?jì)r(jià)調控最有效的辦法就是征收房產(chǎn)稅，第一套住房不征稅，第二套房征稅20%，第三套房征稅40%，第四套房征稅80%，這樣會(huì )使很多閑置房賣(mài)出，使得資源得到合理利用，同時(shí)加上之前的各種調控措施，房?jì)r(jià)才有可能真正降下來(lái)。
　　有網(wǎng)民建議，國家調控手段還應加強，不許房產(chǎn)預售。若房屋不實(shí)行預售，只許現房銷(xiāo)售，看房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還能撐多久。